Анзор Берсиров: Думать об инфраструктуре нужно еще до начала проекта
Девелоперам нужно заранее думать о развитии локации, где запланированы жилищные проекты. Такое мнение озвучил руководитель проектов комплексного освоения территорий компании «Строительный трест» Анзор Берсиров на практической конференции строителей «Синергия развития Петербурга и Ленинградской области».
«Ответственность за успешность проектов, в первую очередь, лежит на плечах девелоперов, поэтому надо заранее думать о том, что территория должна быть насыщена разнообразной инфраструктурой», - считает эксперт.
Анзор Берсиров призывает коллег на самых ранних стадиях реализации проекта привлекать стратегических инвесторов, которые так же могут принимать участие в освоении локаций: «Мы очень долго вели переговоры с руководством ИКЕИ, чтобы привести ее в наш проект в поселке Новоселье. Было трудно, но появление в будущем ИКЕИ означает возникновение не только магазинов, но и развлекательной инфраструктуры, а также рабочих мест».
Кроме того, «Строительный трест» занимается развитием социальной инфраструктуры и рекреационных зон. Например, в ЖК NEWПИТЕР параллельно со строительством жилья строится пешеходный бульвар Белых ночей, протяженность которого на финальном этапе составит более двух километров.
Эксперт отметил, что с начала года продажи в областных проектах «Строительного треста» выросли более, чем на 60%, и это на фоне того, что в 47-ом регионе ощущается отток спроса в петербургские проекты.
Управление Росреестра по Ленинградской области за 9 месяцев 2018 года зарегистрировало 121 790 прав на жилые помещения.
За аналогичный период 2017 года было оформлено 113 152 прав на жилые помещения, что характеризует рост спроса на жилые помещения на 7,6%.
За отчетный период количество зарегистрированных в регионе договоров участия в долевом строительстве уменьшилось на 13,8% - 22 416, в аналогичном периоде 2017 года было зарегистрировано 26 014 ДДУ.
Таким образом, несмотря на снижение сделок по ДДУ, общее количество зарегистрированных прав на жильё в 2018 году увеличилось на 5 тыс. или на 3,6 % (144 тыс.) в сравнении с 2017 годом (139 тыс.).