Олег Островский: Фонд соцобязательств застройщиков не решил проблем города
Строительство социальной инфраструктуры увеличивает стоимость жилищного проекта на 5-7%, однако возрастает и покупательский интерес. Такое мнение озвучил заместитель председателя Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Олег Островский на практической конференции строителей «Синергия развития Петербурга и Ленинградской области».
Эксперт отметил, что у низких темпов строительства социальной инфраструктуры есть объективные причины. «Несколько лет назад создавался Фонд социальных обязательств, куда застройщики передавали средства, однако были ли построены объекты, не ясно», - отметил Олег Островский. На это заместитель директора по перспективному развитию Управления строительными проектам Василий Федотов заверил, что все построено: «Было собрано чуть больше миллиарда рублей, при этом город ежегодно строит социальную инфраструктуру в среднем на 5 млрд рублей. Так что деньги точно не пропали», - заверил чиновник.
Помимо этого, Олег Островский добавил, что при комплексном освоении территории девелоперам удобнее строить социнфраструктуру самостоятельно, а не передавать на это деньги городу: «Если же застройщик возводит один дом, то он скорее согласится отдать определенную сумму, чем самостоятельно заниматься строительством школы или детского сада. Нужен выбор». В этом Василий Федотов его поддержал.
Олег Островский добавил, что негативно на скорость строительства социнфраструктуры влияет и то, что застройщики не имеют право тратить на это деньги дольщиков: «Приходится либо ждать прибыли, либо брать кредит, поэтому много лет жильё у нас сдаётся гораздо раньше детских садов и школ». Кроме того, продолжил эксперт, процесс передачи готовых соцобъектов на баланс города может занимать до полутора лет.
До конца 2018 года завершится реставрация ряда крупных объектов, выполняемая по заказу КГИОП. Об этом сообщила директор СПб ГКУ «Дирекция заказчика» Наталия Дзядзько в ходе заседания Коллегии ведомства.
По ее словам, планируется завершить работы на таких объектах наследия, как «Дом Второго Каменноостровского товарищества устройства постоянных квартир» (Кронверкский пр., д. 5), «Дом, в котором в 1902-1929 и 1933-1936 годах жил историк Н.П. Лихачев» (Петрозаводская ул., д. 7), «Женская евангелическая больница» (Лиговский пр., 2-4), храм свв. апостолов Петра и Павла в «Городской больнице им. Петра Великого» (Пискаревский пр., 47), «Дом, где в 1892-1918 годах жил и работал физиолог И.П. Павлов» (Большая Пушкарская ул., 18), храм свв. апостолов Петра и Павла в «Усадьбе Шуваловых «Парголово», «Особняк А.Ф. Кельха с дворовыми флигелями» (ул. Чайковского,28), «Церковь Воскресения Христова» (наб. Обводного канала,116), очередной этап реставрации Аничкова дворца и др.