Олег Островский: Фонд соцобязательств застройщиков не решил проблем города
Строительство социальной инфраструктуры увеличивает стоимость жилищного проекта на 5-7%, однако возрастает и покупательский интерес. Такое мнение озвучил заместитель председателя Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Олег Островский на практической конференции строителей «Синергия развития Петербурга и Ленинградской области».
Эксперт отметил, что у низких темпов строительства социальной инфраструктуры есть объективные причины. «Несколько лет назад создавался Фонд социальных обязательств, куда застройщики передавали средства, однако были ли построены объекты, не ясно», - отметил Олег Островский. На это заместитель директора по перспективному развитию Управления строительными проектам Василий Федотов заверил, что все построено: «Было собрано чуть больше миллиарда рублей, при этом город ежегодно строит социальную инфраструктуру в среднем на 5 млрд рублей. Так что деньги точно не пропали», - заверил чиновник.
Помимо этого, Олег Островский добавил, что при комплексном освоении территории девелоперам удобнее строить социнфраструктуру самостоятельно, а не передавать на это деньги городу: «Если же застройщик возводит один дом, то он скорее согласится отдать определенную сумму, чем самостоятельно заниматься строительством школы или детского сада. Нужен выбор». В этом Василий Федотов его поддержал.
Олег Островский добавил, что негативно на скорость строительства социнфраструктуры влияет и то, что застройщики не имеют право тратить на это деньги дольщиков: «Приходится либо ждать прибыли, либо брать кредит, поэтому много лет жильё у нас сдаётся гораздо раньше детских садов и школ». Кроме того, продолжил эксперт, процесс передачи готовых соцобъектов на баланс города может занимать до полутора лет.
Российские компании ЖКХ задолжали поставщикам 186 млрд рублей, сообщил на форуме «Российская энергетическая неделя» глава Минстроя Владимир Якушев.
«На 1 октября общий объем задолженности организаций жилищно-коммунального хозяйства перед поставщиками ресурсов увеличился на 1,3% относительно данного показателя прошлого года и составил 186,22 миллиарда рублей», - приводит его слова РИА «Новости».
Министр отметил, что наибольший рост задолженности зафиксирован в Уральском федеральном округе - 19%, в Сибирском округе долг вырос на 8,4%, Центральном — на 8%. При этом компании ЖКХ Северо-Кавказского федерального округа сократили задолженность перед поставщиками коммунальных ресурсов на 17%, Приволжского — на 9,7%.
«Система ЖКХ может функционировать четко и надежно только в том случае, когда мы постоянно ведем работу над уменьшением задолженности. Но по тем цифрам, которые озвучены выше, мы видим, что тенденция сегодня обратная», - констатировал Владимир Якушев.