Олег Островский: Фонд соцобязательств застройщиков не решил проблем города
Строительство социальной инфраструктуры увеличивает стоимость жилищного проекта на 5-7%, однако возрастает и покупательский интерес. Такое мнение озвучил заместитель председателя Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Олег Островский на практической конференции строителей «Синергия развития Петербурга и Ленинградской области».
Эксперт отметил, что у низких темпов строительства социальной инфраструктуры есть объективные причины. «Несколько лет назад создавался Фонд социальных обязательств, куда застройщики передавали средства, однако были ли построены объекты, не ясно», - отметил Олег Островский. На это заместитель директора по перспективному развитию Управления строительными проектам Василий Федотов заверил, что все построено: «Было собрано чуть больше миллиарда рублей, при этом город ежегодно строит социальную инфраструктуру в среднем на 5 млрд рублей. Так что деньги точно не пропали», - заверил чиновник.
Помимо этого, Олег Островский добавил, что при комплексном освоении территории девелоперам удобнее строить социнфраструктуру самостоятельно, а не передавать на это деньги городу: «Если же застройщик возводит один дом, то он скорее согласится отдать определенную сумму, чем самостоятельно заниматься строительством школы или детского сада. Нужен выбор». В этом Василий Федотов его поддержал.
Олег Островский добавил, что негативно на скорость строительства социнфраструктуры влияет и то, что застройщики не имеют право тратить на это деньги дольщиков: «Приходится либо ждать прибыли, либо брать кредит, поэтому много лет жильё у нас сдаётся гораздо раньше детских садов и школ». Кроме того, продолжил эксперт, процесс передачи готовых соцобъектов на баланс города может занимать до полутора лет.
Федеральная антимонопольная служба по Ленинградской области приостановила ход выбора подрядчика на строительство Дома культуры в поселке Красный Бор Тосненского района Ленинградской области.
Причиной стала жалоба ООО «Транс логистик» из Барнаула. Алтайский заявитель посчитал, что заказчик не указал в документации необходимые технические, качественные и эксплуатационные характеристики товаров и материалов. Сейчас жалоба находится на рассмотрении, прием заявок завершается 8 октября 2018 года, аукцион назначен на 15 октября. Заказчик – администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области. На строительство отводится 20 месяцев.
Тендер начальной ценой 196,6 млн рублей был объявлен в августе 2018 года. Проектом предусмотрен зрительный зал на 150 мест, библиотека и пристроенный спортивный корпус. Здание в плане приближено к квадрату, размеры в осях 48х51 м, в 2 этажа, общей площадью 3362 кв. м. Схема - монолитный железобетонный каркас. Три лестницы, лифт, навесной вентилируемый фасад из керамогранитных плит. Площадь застройки – 2195 кв. м, полезная площадь - 2981 кв. м.