Олег Островский: Фонд соцобязательств застройщиков не решил проблем города
Строительство социальной инфраструктуры увеличивает стоимость жилищного проекта на 5-7%, однако возрастает и покупательский интерес. Такое мнение озвучил заместитель председателя Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Олег Островский на практической конференции строителей «Синергия развития Петербурга и Ленинградской области».
Эксперт отметил, что у низких темпов строительства социальной инфраструктуры есть объективные причины. «Несколько лет назад создавался Фонд социальных обязательств, куда застройщики передавали средства, однако были ли построены объекты, не ясно», - отметил Олег Островский. На это заместитель директора по перспективному развитию Управления строительными проектам Василий Федотов заверил, что все построено: «Было собрано чуть больше миллиарда рублей, при этом город ежегодно строит социальную инфраструктуру в среднем на 5 млрд рублей. Так что деньги точно не пропали», - заверил чиновник.
Помимо этого, Олег Островский добавил, что при комплексном освоении территории девелоперам удобнее строить социнфраструктуру самостоятельно, а не передавать на это деньги городу: «Если же застройщик возводит один дом, то он скорее согласится отдать определенную сумму, чем самостоятельно заниматься строительством школы или детского сада. Нужен выбор». В этом Василий Федотов его поддержал.
Олег Островский добавил, что негативно на скорость строительства социнфраструктуры влияет и то, что застройщики не имеют право тратить на это деньги дольщиков: «Приходится либо ждать прибыли, либо брать кредит, поэтому много лет жильё у нас сдаётся гораздо раньше детских садов и школ». Кроме того, продолжил эксперт, процесс передачи готовых соцобъектов на баланс города может занимать до полутора лет.
В Петербурге ищут подрядчика на проектирование освещения Полежаевского парка.
Начальная цена конкурса, по данным сайта госзакупок, составляет 5,1 млн рублей. Заказчик – СПб ГКУ «Управление заказчика по строительству и капитальному ремонту объектов инженерно-энергетического комплекса». Заявок ждут до 30 октября, их рассмотрение и оценка назначены на 6 ноября 2018 года. Проект должен быть готов не позднее 30 ноября 2019 года. Подрядчику предписано внедрять энергосберегающее и энергетически эффективное оборудование.
В настоящее время сеть наружного освещения в парке отсутствует. В задачи исполнителя входит установка шкафов, прокладка силового кабеля ориентировочной длиной 375 м, кабеля автоматизации (2 км) до ближайшей сети наружного освещения по пр. Маршала Жукова, установка в саду 768 опор. В местах, недоступных для проезда спецтехники следует предусмотреть установку складывающихся металлических граненых фланцевых опор
Полежаевский парк расположен в Красносельском районе. Занимает участок площадью 156 га между Петергофским шоссе, Авангардной улицей, проспектами Маршала Жукова и Ветеранов.