Градсовет Ленобласти одобрил новый генплан Федоровского поселения
Градостроительный совет Ленинградской области в целом одобрил изменения в генеральный план муниципального образования «Фёдоровское городское поселение». Новый документ рассчитан до 2035 года.
Изменения вносятся в связи с тем, что Фёдоровское живет по генплану 2014 года, однако в то время поселение было ещё сельским. Городским поселение стало в 2017 году.
Новый генплан предполагает рост числа населения с 4,2 тыс. человек до 36 тыс., а объемы нового жилищного строительства составят 1,3 млн кв. м. Высотность жилищного строительства ограничивается пятью этажами, в результате плотность населения составит 2,3 тыс. человек на 1 га. Поправки предусматривают появление поликлиники на 580 посещений в смену и станции скорой медицинской помощи на 4 автомобиля. Запланировано строительство нескольких детских садов в общей сложности на 640 мест, а также трёх школ на 1200, 1000 и 800 мест.
«Этот генплан отражает веяния сегодняшнего дня, ведь у нас в поселении всё изменилось. У нас больше нет проблем с электричеством, они остались в 2009 году. В этом году мы сдаём очистные сооружения на 10 тыс. кубов в сутки, а потребляем мы всего 50-55 кубов, но мы специально все делаем с запасом, потому что все развивается. У нас строится пожарное депо на 2 машины» - сообщил глава МО Родион Ким. Чиновник все же признал, что в поселении есть определенные проблемы с газом, однако все это решаемо.
По данным международной консалтинговой компании Colliers International, за девять месяцев 2018 года ставки на вакантные площади в качественных бизнес-центрах Петербурга класса А выросли на 13%, в то время как в объектах класса B рост составил 6%.
Увеличение показателя произошло преимущественно за счет повышения ставок на аренду офисов в историческом центре: Адмиралтейском, Петроградском и Центральном районах города.
По прогнозам экспертов, рост ставок до конца года продолжится, темп ему будет задавать сужение качественного предложения и растущий дефицит крупных офисных блоков в центре Северной столицы.
За девять месяцев 2018 года на рынке качественных офисов Петербурга было введено в эксплуатацию 33 800 кв. м площадей, что на 60% меньше объема строительства за аналогичный период прошлого года. При этом, отмечают эксперты, более 70% нового предложения представлено офисами для собственных нужд компаний.
В третьем квартале рынок офисной недвижимости пополнился на 24 500 кв. м офисных площадей класса А и B, однако спекулятивное предложение составило не более 20% от этого объема.