Спрос на первичном рынке жилья смещается из Ленобласти в Петербург
На первичном рынке жилой недвижимости по-прежнему актуальна тенденция смещения покупательского спроса из Ленинградской области в Санкт-Петербург, отмечают аналитики компании «Главстрой Санкт-Петербург».
Покупатели готовы переплачивать за более развитую социальную, торговую и транспортную инфраструктуру. В третьем квартале текущего года соотношение продаж в Петербурге к продажам в Ленобласти составило 75% к 25%. В 2017 году пропорция по данному показателю равнялась 65% к 35%.
Лидерами по выводу на первичный рынок новых проектов в III квартале 2018 года стали Приморский, Выборгский, Красносельский и Невский районы. Аналитики также отмечают активное развитие территорий «серого» пояса Петербурга, расположенных преимущественно в Красногвардейском и Выборгском районах.
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала АО «МФК Лахта Центр» разрешение на ввод в эксплуатацию многофункционального комплекса «Лахта Центр» в Приморском районе города.
Обмеры помещений четырех объектов комплекса общей площадью 400 тыс. кв. м заняли полгода.
Осенью 2018 года Государственная приемочная комиссия проверила все параметры и документацию МФК: строительно-монтажные работы на соответствие проекту, планировку участка, гидрогеологическую документацию, соответствие пожарной и экологической безопасности, готовность коммунальных сетей.
Открытие комплекса планируется примерно через год.
Напомним, многофункциональный комплекс «Лахта Центр» на берегу Финского залива предназначен для размещения штаб-квартиры группы «Газпром», а также объектов социально-досуговой инфраструктуры. В комплекс входят здание «Башни» площадью 165 тыс. кв. м, многофункциональное здание площадью 140 тыс. кв. м, состоящее из северного и южного блоков и расположенного между ними крытого внутреннего двора, а также стилобат площадью 85 тыс. кв. м. Высота увенчанной шпилем 87-этажной Башни, доминанты всей объемно-пространственной композиции «Лахта Центра», составит 462 метра.
Кроме того, в комплексе будет размещен планетарий, первый в Петербурге зал-трансформер, спортивный и медицинский центры. На 75 и 76 этажах здания «Башни» откроют ресторан с панорамными видами, на 83-86 этажах будет обустроена самая высокая в России и Европе обзорная площадка.