Объем инвестиций в недвижимость в Петербурге вырос на 24%
По данным аналитиков NAI Becar, объем инвестиций в недвижимость в Петербурге за 9 месяцев 2018 года составил 72,8 млрд руб. ($1,2 млрд), что на 24% выше уровня 9 месяцев 2017 года.
Как отмечают аналитики, на итогах 9 месяцев заметно отразились высокие результаты первого квартала нынешнего года. В то же время в III квартале 2018-го объем инвестиций составил 11 670 млн рублей ($178 млн) (-46 % в рублях и -49% в долларах ко второму кварталу). Снижение произошло за счет снижения инвестиций в земельные участки в 2,5 раза, сегмент коммерческой недвижимости остался на уровне второго квартала.
По мнению Ольги Шарыгиной, управляющего директора центра развития недвижимости Becar Asset Management, показатели не стоит воспринимать пессимистично.
«Третий квартал выпадает на традиционно «медленные» месяцы – отпуска, откладывание принятия решений, и «просыпающийся» сентябрь не может компенсировать летний спад. Акцент на приобретение земли был сделан в первой половине года – были предположения, что цены начнут расти, и инвесторы старались завершить сделки до ЧМ по футболу. К концу года мы снова увидим рост объема инвестиций», - комментирует она.
В Петербурге за первые девять месяцев 2018 года введено в эксплуатацию 45,6 тыс. кв. м качественной офисной недвижимости, что на 56% меньше, чем за аналогичный период 2017 года, подсчитали аналитики Knight Frank St Petersburg.
По их данным, до конца года ожидается ввод в эксплуатацию около 100-110 тыс. кв. м офисов без учёта площадей «Лахта Центра», однако к указанному сроку аналитики прогнозируют готовность не более половины заявленных девелоперами площадей.
За 9 месяцев 2018 года в Петербурге заключено 13 сделок по продаже офисных зданий общей площадью 74 тыс. кв. м. Более половины проданных объектов относится к классу B, собственники планируют использовать их для собственных нужд.
По итогам трёх кварталов 2018 года суммарный объём сделок аренды в качественных бизнес-центрах составил 95 тыс. кв. м, на 3,6% превысив показатель 2017 года за аналогичный период.