«ПСК» построит ЖК в исторической части Выборгского района
Строительный холдинг «ПСК» приступает к строительству ЖК бизнес-класса Nobelius. Комплекс появится на территории исторической застройки жилого квартала, известного в начале прошлого века как «Нобелевский городок».
Nobelius ‒ это 10-этажный жилой дом из двух секций площадью более 10 тыс. кв. м на 86 квартир ‒ от студий до четырёхкомнатных, с двухуровневым паркингом на 55 мест. С верхних этажей открывается вид на Большую Невку, Выборгский и Сампсониевский парки. Дом будет окружать сохранившаяся жилая застройка «Нобелевского городка», сам комплекс возведут на месте разрушившихся промышленных строений.
Как принято в бизнес-классе, квартиры будут предлагаться без отделки. Средняя стоимость квадратного метра 145 тыс. руб. Окончание строительства намечено на III квартал 2019 года.
«Мы выбрали для нового проекта Выборгский район, как один из наиболее развитых с точки зрения инфраструктуры: здесь шесть станций метро, городские магистрали, образовательные и медицинские учреждения, торговые центры – всё, готово для жизни, ‒ рассказал Сергей Мохнарь, генеральный директор «ПСК-Недвижимость». ‒ Мы решили задачу органично вписать будущий жилой дом в район со столь ценным архитектурным наследием, поскольку у «ПСК» есть опыт строительства в Центральном и других исторических районах города. Наш портфель работ позволяет нам уверенно работать в редевелопменте: мы знаем, как интегрировать современное здание в исторический контекст района».
Минстрой России, совместно с Минфином России и Центральным Банком РФ, прорабатывают решение по смягчению требований к кредитному рейтингу банков, готовых осуществлять банковское сопровождение застройщиков в долевом строительстве.
Об этом сообщил замглавы Минстроя России Никита Стасишин 22 октября во время совещания профильного комитета Совета Федерации, посвящённого обсуждению национального проекта «Жилье и городская среда».
«Мы прорабатываем совместно с Минфином и ЦБ РФ возможность снижения кредитного рейтинга банков для открытия спецсчетов и счетов эскроу. Это позволит расширить количество кредитных организаций, в первую очередь крупных региональных, у которых есть компетенция по осуществления проектного финансирования жилищного строительства», - отметил он.
Таким образом, в случае принятия соответствующего решения, банковское сопровождение смогут осуществлять банки, имеющие кредитный рейтинг не ниже уровня «BBB- (RU)» по национальной рейтинговой шкале рейтингового агентства Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (АКРА) или уровня «ruBBB-» по национальной рейтинговой шкале рейтингового агентства Акционерное общество «Рейтинговое Агентство «Эксперт РА».
Напомним, что с 1 июля 2018 года механизм банковского сопровождения в долевом строительстве стал обязательным. В настоящее время кредитный рейтинг банка должен быть не ниже уровня «A-(RU)» по шкале АКРА или не ниже уровня «ruA-» по шкале Эксперт РА.