Ввод офисной недвижимости в Петербурге за год сократился на 56%
В Петербурге за первые девять месяцев 2018 года введено в эксплуатацию 45,6 тыс. кв. м качественной офисной недвижимости, что на 56% меньше, чем за аналогичный период 2017 года, подсчитали аналитики Knight Frank St Petersburg.
По их данным, до конца года ожидается ввод в эксплуатацию около 100-110 тыс. кв. м офисов без учёта площадей «Лахта Центра», однако к указанному сроку аналитики прогнозируют готовность не более половины заявленных девелоперами площадей.
За 9 месяцев 2018 года в Петербурге заключено 13 сделок по продаже офисных зданий общей площадью 74 тыс. кв. м. Более половины проданных объектов относится к классу B, собственники планируют использовать их для собственных нужд.
По итогам трёх кварталов 2018 года суммарный объём сделок аренды в качественных бизнес-центрах составил 95 тыс. кв. м, на 3,6% превысив показатель 2017 года за аналогичный период.
Минстрой России, совместно с Минфином России и Центральным Банком РФ, прорабатывают решение по смягчению требований к кредитному рейтингу банков, готовых осуществлять банковское сопровождение застройщиков в долевом строительстве.
Об этом сообщил замглавы Минстроя России Никита Стасишин 22 октября во время совещания профильного комитета Совета Федерации, посвящённого обсуждению национального проекта «Жилье и городская среда».
«Мы прорабатываем совместно с Минфином и ЦБ РФ возможность снижения кредитного рейтинга банков для открытия спецсчетов и счетов эскроу. Это позволит расширить количество кредитных организаций, в первую очередь крупных региональных, у которых есть компетенция по осуществления проектного финансирования жилищного строительства», - отметил он.
Таким образом, в случае принятия соответствующего решения, банковское сопровождение смогут осуществлять банки, имеющие кредитный рейтинг не ниже уровня «BBB- (RU)» по национальной рейтинговой шкале рейтингового агентства Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (АКРА) или уровня «ruBBB-» по национальной рейтинговой шкале рейтингового агентства Акционерное общество «Рейтинговое Агентство «Эксперт РА».
Напомним, что с 1 июля 2018 года механизм банковского сопровождения в долевом строительстве стал обязательным. В настоящее время кредитный рейтинг банка должен быть не ниже уровня «A-(RU)» по шкале АКРА или не ниже уровня «ruA-» по шкале Эксперт РА.