В Петербурге с начала года признаны стратегическими пять проектов
В Петербурге состоялось заседание Коллегии Комитета по инвестициям, на котором были рассмотрены итоги деятельности ведомства, а также СПб ГБУ «Управление инвестиций» за 9 месяцев 2018 года.
Заместитель председателя Комитета по инвестициям Павел Борисенко сообщил, что за отчетный период стратегическими признаны 5 проектов с суммой заявленных инвестиций более 9 миллиардов рублей: строительство гостиницы категории «три звезды» в Калининском районе, развитие терминала акционерного общества «Петролеспорт», строительство автовокзала и гостиницы категории «три звезды» в Московском районе, а также строительство объектов культурного развития и спортивных клубов на территории Петербурга.
За 9 месяцев 2018 года количество проектов, реализуемых и планируемых к реализации на основе ГЧП и концессий, увеличилось с 27 (в 2017 году) до 35. Сумма заявленных инвестиций составила 373,6 миллиардов рублей. В текущем году Комитетом по инвестициям адаптирован и применен механизм концессионных соглашений, в том числе, для реализации гостиничных проектов.
По данным аналитиков Knight Frank St Petersburg, в течение I-III кварталов 2018 года в Петербурге было введено в эксплуатацию 29 тыс. кв.м качественных складов, что на 63% меньше, чем за соответствующий период 2017 года. В III квартале 2018 г. введён в эксплуатацию один объект класса B, предназначенный для собственного использования.
На фоне низкого уровня вакантных площадей с I по III кв. 2018 г. объём сделок аренды и продажи складов классов А и В на 5% превысил показатель аналогичного периода 2017 г. и составил 140 тыс. кв. м.
Средние ставки аренды на качественные складские помещения в III квартале находились в диапазоне от 450 до 500 руб./м²/мес., включая НДС и операционные расходы. В связи с минимальным объёмом нового ввода и низким уровнем вакантных площадей, эксперты прогнозируют увеличение ставок аренды в ближайшей перспективе.
Согласно умеренно-оптимистичному прогнозу до конца 2018 г. девелоперами заявлены к вводу в эксплуатацию 14 качественных объектов складской площадью 146 тыс. кв. м. По оценкам аналитиков Knight Frank St Petersburg, на 60% новых площадей, предназначенных для рынка аренды, найдены арендаторы, в связи с чем дефицит складских площадей класса А и B сохранится.