Москва. Рынок ипотечного кредитования может удвоиться в 2006 году


15.08.2005 14:58

Объем рынка ипотечного кредитования в России может удвоиться в следующем году и достичь $2 млрд., - сообщил председатель совета директоров банка «ДельтаКредит» Игорь Кузин на прошедшей в пятницу пресс-конференции.


По его словам, этот рынок имеет большой потенциал для роста, хотя в настоящее время его объем составляет всего 0,2% от ВВП России. «Мы полагаем, что рынок ипотечных кредитов к 2010 году вырастет до $20-30 млрд.», - сказал Игорь Кузин.
Говоря о задачах банка «ДельтаКредит» на ближайшую перспективу, г-н Кузин сообщил, что целью банка будет сохранить уже приобретенную им долю на рынке ипотечного кредитования, которая, по оценкам банкира, доходит до 20%.

В то же время он отметил, что рынок до сих пор не наполнен, и конкуренции на нем бояться не стоит. «Каждый новый игрок оказывает благоприятное влияние на рынок», - добавил он.
Вместе с тем, по его словам, западные игроки имеют на рынке конкурентные преимущества перед российскими. «Кредитный рейтинг западных банков выше, чем у российских, и они имеют возможность привлекать более дешевый капитал», - подчеркнул Игорь Кузин.
Он не отверг возможность привлечения банком «ДельтаКредит» инвестиций с западных рынков: «В этом вопросе мы будем опираться на помощь материнской компании».

Банк «ДельтаКредит» является одним из лидеров на рынке ипотечного кредитования. С начала своей деятельности в 2001 году он выдал в России ипотечные кредиты на сумму свыше $200 млн.
По итогам второго квартала 2005 года «ДельтаКредит» занимал 174-е место по размеру активов в рейтинге «Интерфакс-100», составленном Центром экономического анализа «Интерфакса».
По материалам «Интерфакса»




08.08.2005 19:37

Компания Олега Дерипаски «Базовый элемент» приобретает контрольный пакет акций главного застройщика столицы – ОАО «Главмосстрой».


Как заявили в пятницу в «Базэле», соответствующая договоренность с «Главмосстроем» уже достигнута, сделка находится на стадии оформления и завершится в сентябре этого года. Продажу компании, построившей около трех четвертей существующего жилого фонда столицы, по мнению аналитиков, можно рассматривать как прощание московского мэра со своей должностью и распродажу активов.

Из пафосных проектов «Главмосстроя» можно вспомнить Кремлевский дворец съездов, гостиницу «Россия» и гостиничный комплекс «Измайлово», цирк на проспекте Вернадского, палаты Свято-Данилова монастыря, реконструкцию Третьяковской галереи.

В 1998 года «Главмосстрой» был преобразован в ОАО. Он назначен исполнителем программы правительства Москвы по строительству жилья. Акционирование не изменило закрытости компании: до сих пор о владельцах «Главмосстроя» практически ничего не известно. Однако на рынке недвижимости уверены, что курирует «Главмосстрой» лично мэр Москвы Юрий Лужков.

Если последняя информация верна, то становится очевидным, что Юрий Лужков проводит массированную распродажу строительных активов. В июле этого года стало известно, что супруга московского мэра Елена Батурина избавляется еще от одного крупного актива – Домостроительного комбината № 3 (ДСК-3). По словам осведомленных источников, она продает его строительной группе «ПИК», а сама сделка будет завершена к концу этого – началу следующего года. Источник, знакомый с ходом переговоров, утверждает, что ее сумма может составить $250 млн.

Сделка с ПИК – уже вторая крупная продажа бизнеса компанией «Интеко», принадлежащей жене столичного мэра, в этом году. В марте Елена Батурина продала цементное подразделение «Интеко» холдингу «Евроцемент групп» за $800 млн. Таким образом, у «Интеко» осталась только одна строительная компания – «СК ДСК-3». Созданная в 2003 году, она специализируется на монолитном жилье и не имеет отношения к одноименному ОАО.

«Юрий Лужков правит Москвой достаточно давно, и, безусловно, он подумывает о так называемом retirement (англ. «отставка». – ГАЗЕТА), – говорит Наталья Одинцова, начальник аналитического отдела «Проспекта».  – Очевидно, сейчас он превращает бизнес в деньги, чтобы потом заняться чем-то другим».

Виктор Коновалов, замдиректора Центра экономического анализа «Интерфакса», предполагает, каким именно образом семья мэра меняет вид, направленность своего бизнеса. «Батурина продала практически весь строительный и цементный бизнес в Москве и, по слухам, купила на вырученные деньги акции «Газпрома» и Сбербанка. Возможно, то же самое хочет сделать Лужков, избавляясь от «Главмосстроя» и прочих активов», – пояснил Виктор Коновалов.

Справка
На строительном рынке Москвы «Главмосстрой» работает более 50 лет: Главное управление по жилищному и гражданскому строительству в Москве – «Главмосстрой» – на правах Министерства СССР было создано постановлением Совета Министров СССР и ЦК КПСС от 26 апреля 1954 года. В составе «Главмосстроя» были объединены 53 общестроительных и специализированных треста, 255 строительных и специализированных управлений, свыше 600 производственных предприятий и организаций. После 10 лет работы на столичном рынке «Главмосстрой» был награжден высшим орденом страны – орденом Ленина.
По материалам «ГАЗЕТЫ»