Цены на столичную недвижимость пошли на снижение
Прошедшая неделя на рынке вторичного жилья Москвы отмечена значительным увеличением объема предложения и снижением стоимости 1 кв. м в элитном и бизнес-классе. По данным аналитического отдела Бюро недвижимости «Агент 002» за прошедшую неделю (18-24 августа) произошло несколько существенных изменений.
Так в эконом-классе 1 кв. м прибавил к стоимости 0,2% и продавался по 5755 долларов, а количество квартир, выставленных на продажу, возросло на 0,1%.
На рынке вторичного московского жилья в сегменте бизнес-класса предложение продемонстрировало значительный рост в 4,4%, а стоимость 1 кв. м снизилась на 0,1% и составила 8748 долларов.
Что касается ситуации на рынке вторичного элитного жилья столицы, то и здесь стоимость 1 кв. м снизилась на 0,7% и подошла к отметке 15780 долларов, а объем предложения прибавил 1,5%.
Рынок новостроек отличился значительным снижением стоимости 1 кв. м во всех сегментах. На рынке новостроек Москвы в сегменте эконом-класса стоимость 1 кв. м площади упала на 1,5% и стала эквивалентна 4140 долларов. Количество квартир, предложенных к продаже, сократилось на 5%.
Первичный рынок столичного жилья бизнес-класса показал отрицательную динамику. Так, 1 кв. м жилья продавался по 6559 долларов, что на 0,5% меньше, чем на предыдущей неделе, а объем предложения снизился на 5%, как и в сегменте эконом-класса.
Московское элитное жилье рынка новостроек продемонстрировало снижение стоимости 1 кв. м 1 кв. м жилья на 1,2% , что соответствует 16950 долларам. А квартир, предложенных к продаже, напротив, стало больше на 4,6%.
4 сентября в Санкт-Петербурге откроется III Российско-японский инвестиционный форум. Крупное международное мероприятие, организованное Министерством экономического развития и торговли РФ, Министерством экономики, торговли и промышленности Японии и правительством города, продлится 3 дня. Программа форума, распространенная на пресс-конференции в ИА Интерфакс, включает проведение пленарного заседание и семи круглых столов, тематика которых соответствует профилю японских компаний, проявивших интерес к выходу на рынок Санкт-Петербурга. В течение первых двух дней будет действовать инвестиционная выставка. В рамках форума состоится также 9-е совместное заседание Российско-японского и Японо-российского комитетов по экономическому сотрудничеству.
Пленарное заседание в день открытия будет посвящено развитию российских регионов и географическому расширению российско-японского инвестиционного сотрудничества. 5 сентября состоятся круглые столы по темам: «Инвестиции в российскую автомобильную промышленность», «Развитие транспортной инфраструктуры в России», «Новый этап сотрудничества в традиционных отраслях: нефть, газ, уголь, атомная энергетика», «Сотрудничество в инновационных областях – телекоммуникации, информационные технологии, партнерство в науке и промышленности», «Финансирование российско-японских инвестиционных проектах и инвестиционно- банковские услуги», «Инвестиции в сферу услуг», «Инвестиции в экологию».
Разнообразие тематики, по мнению советника вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Павлова, соответствует уровню, которого достигло сотрудничество города с Японией за последние годы. По его словам, в форуме намерены принять участие около 300 топ-менеджеров крупных японских компаний, которые представят свои проекты, продукцию и услуги и используют возможность для общения с российскими бизнесменами для поиска партнеров. «Раньше мы только мечтали о партнерстве с Японией. Сегодня к нам приходят с предложениями, и мы сами активно приглашаем петербургский бизнес к партнерству с нашими гостями», - подчеркнул И.Павлов. По его мнению, по своему размаху мероприятие, хотя и является двусторонним, сопоставимо с Санкт-Петербургским Международным экономическим форумом.
Генеральный консул Японии Такуо Кидакоро подтвердил, что за последние 3 года количество японских компаний, работающих в Санкт-Петербурге, возросло с 10 до 50. По его словам, важнейшим стимулом для расширения партнерства стал визит губернатора Валентины Матвиенко в Японию в 2004 г., а также последовавшие российско-японские форумы. Итогом активной двусторонней дипломатии стало открытие в Санкт-Петербурге автомобильных заводов Toyota, Nissan и Suzuki. Кроме того, как напомнил консул, многие петербургские компании проявили интерес к японскому оборудованию. В частности, японские технологии были использованы на ОАО «Кинеф» при создании завода по глубокой переработке нефти.
В Комитете по инвестициям и стратегическим проектам Правительства Санкт-Петербурга уверены в том, что новый российско-японский форум станет важным стимулом для развития целого ряда отраслей экономики города, включая автомобильное производство, логистику, дорожное строительство, электронную промышленность и нанотехнологии. По мнению Т.Кидакоро, для России особенно интересны японские энергосберегающие и экологические технологии, применимые в различных сферах как производства, так и городского хозяйства.