Цены на столичную недвижимость пошли на снижение
Прошедшая неделя на рынке вторичного жилья Москвы отмечена значительным увеличением объема предложения и снижением стоимости 1 кв. м в элитном и бизнес-классе. По данным аналитического отдела Бюро недвижимости «Агент 002» за прошедшую неделю (18-24 августа) произошло несколько существенных изменений.
Так в эконом-классе 1 кв. м прибавил к стоимости 0,2% и продавался по 5755 долларов, а количество квартир, выставленных на продажу, возросло на 0,1%.
На рынке вторичного московского жилья в сегменте бизнес-класса предложение продемонстрировало значительный рост в 4,4%, а стоимость 1 кв. м снизилась на 0,1% и составила 8748 долларов.
Что касается ситуации на рынке вторичного элитного жилья столицы, то и здесь стоимость 1 кв. м снизилась на 0,7% и подошла к отметке 15780 долларов, а объем предложения прибавил 1,5%.
Рынок новостроек отличился значительным снижением стоимости 1 кв. м во всех сегментах. На рынке новостроек Москвы в сегменте эконом-класса стоимость 1 кв. м площади упала на 1,5% и стала эквивалентна 4140 долларов. Количество квартир, предложенных к продаже, сократилось на 5%.
Первичный рынок столичного жилья бизнес-класса показал отрицательную динамику. Так, 1 кв. м жилья продавался по 6559 долларов, что на 0,5% меньше, чем на предыдущей неделе, а объем предложения снизился на 5%, как и в сегменте эконом-класса.
Московское элитное жилье рынка новостроек продемонстрировало снижение стоимости 1 кв. м 1 кв. м жилья на 1,2% , что соответствует 16950 долларам. А квартир, предложенных к продаже, напротив, стало больше на 4,6%.
25 августа начинается строительство первого в России дома из клееных деревянных панелей. «Палекс-Строй» совместно с компанией «СтройИнвестТопаз» и австрийской фирмой KLH представляют в России новую технологию индустриального деревянного панельного домостроения. В течение 5-ти дней все желающие смогут наблюдать монтаж дома на территории эко-поселка «Сосновый бор». Через 3 недели будет закончена внешняя отделка дома, монтаж кровли и окон, а через 3 месяца дом будет полностью готов для проживания, сообщает пресс-служба компании.
Клееные деревянные панели изготовлены на австрийском предприятии KLH, являющемся одним из лидеров в развитии и внедрении новой технологии в Европе. Суть ее заключается в производстве монолитных деревянных плит путем послойного склеивания досок древесины 4-5 сорта, расположенных «крест-накрест», и последующем изготовлении из полученных материалов конструкций дома. Панель представляет собой плиту толщиной от 184 мм, высотой до 3 м и длинной до 12 м.
Сохраняя все свойства древесины, клееная панель приобретает дополнительные конструктивные преимущества. К основным ее достоинствам относятся отсутствие коэффициента усадки, возможность применения в качестве несущих деталей здания, межэтажных перекрытий и стропильных конструкций, высокая скорость монтажа, огнестойкость и долговечность.
Опыт строительства в Европе сооружений по этой технологии показал широкие возможности ее применения. В настоящее время ведется строительство в Лондоне 9-ти этажного жилого дома из деревянных панелей. В настоящее время готовится европейский стандарт (EN) по клееной массивной деревянной панели.
Компании «Палекс-Строй» и «СтройИнвестТопаз» ведут строительство в Московской области предприятия по производству клееных массивных деревянных панелей, мощностью 250 тысяч кв. м жилья в год. Проектирование предприятия и технологической линии поручено компании Ledinek, имеющей опыт поставки аналогичного оборудования для завода KLH Massivholz GmbH (Австрия). Предприятие будет заниматься глубокой переработкой древесины.