Дирекция КРТ Ленобласти поможет дольщикам ЖК «Галактика»
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области 17 октября принял решение о признании банкротом компании «Главстройкомплекс ЛО», которая застраивала ЖК «Галактика» в поселке Новое Девяткино. Конкурсное наблюдение введено сроком на 1 год, конкурсным управляющим утвержден Даниил Федичев.
По поручению администрации Ленинградской области Дирекция комплексного развития территорий региона будет оказывать бесплатную юридическую помощь пострадавшим участникам долевого строительства. После публикации объявления о банкротстве в газете «КоммерсантЪ» дольщики могут обращаться в Дирекцию КРТ (Петропавловская улица, 4, тел+78123475332) для помощи в составлении заявления о включении в реестр кредиторов и консультаций по действиям в ходе конкурсной процедуры.
Также администрация области и Дирекция КРТ Ленобласти провели переговоры с крупнейшим кредитором компании «Главстройкомплекс ЛО» — ПАО «Банк Уралсиб» и пришли к согласию по ключевому для дольщиков вопросу. Банк подтвердил, что он не заинтересован в продаже недостроя и участка земли под ним и признает право дольщиков на жилые помещения при соблюдении ими требуемых законом процедур. Речь идет о создании жилищно-строительного кооператива и получении им участка земли. Если этого не происходит, то недострой оказывается в конкурсной массе, а дольщики становятся финансовыми кредиторами вместе с банком. Кандидатура конкурсного управляющего согласована банком.
ЖСК может быть создан уже через полгода после объявления банкротства. Администрация Ленинградской области сможет приступить к поиску инвестора для завершения объекта только после формирования кооператива. Власти региона подтверждают, что достройка домов будет вестись без доплат дольщиков.
В Санкт-Петербурге в эксплуатации находятся 43 855 лифтов, из которых около 24% (10 485 лифтов) работают больше 25 лет. В соответствии с Техническим регламентом Таможенного союза, такие лифты подлежат замене или модернизации.
«На полное замещение всех устаревших лифтов в Санкт-Петербурге потребуется 25-27 млрд. руб. исходя из средней цены одного лифта в 2018 году», - оценивает генеральный директор ООО «МЛМ Нева трейд» и региональный представитель Национального Лифтового Союза по СЗФО Игорь Янукович.
По его словам, переломить этот тренд при существующем темпе замены лифтов не получается: в последние несколько лет в Петербурге в среднем заменяли 1400-1500 лифтов в год, при этом 1000 - 1200 лифтов ежегодно встают в очередь на замену.
По нормам Технического регламента, к февралю 2020 года в России не должно остаться в действии лифтов с выработанным нормативным сроком эксплуатации. «Таким образом, в Петербурге нужно проводить замену 3000-4000 лифтов каждый год, чтобы кардинально изменить ситуацию и выполнить требования Техрегламента», - комментирует Игорь Янукович.
Согласно краткосрочной адресной программе, в 2018 г. В Северной столице будет заменен 791 лифт, в 2019 г. – 920 лифтов, в 2020 г. – 1030 лифтов.
В 2018 г. Фонд капитального ремонта направил на замену лифтов более 2,2 млрд. руб., что составляет 21% от общего объема средств Фонда. В 2019 г. на замену лифтов планируется потратить 2,6 млрд. руб. (25%).