«Самолет ЛО» открыл эскроу-счета в банке «Санкт-Петербург»
Строительная компания «Самолет ЛО» открыла в банке «Санкт-Петербург» специальные счета для сопровождения расчетов при реализации квартир в жилых комплексах «Мурино 2019» и «Мурино 2020», которые возводятся во Всеволожском районе Ленинградской области.
Банковское сопровождение расчетного счета застройщика стало необходимым из-за изменений в 214-ФЗ, вступивших в силу в июле нынешнего года.
Новая форма расчетов напоминает аккредитив: покупатель жилой недвижимости перечисляет денежные средства на специальный счет, открытый девелопером в уполномоченном банке. Банк контролирует целевое расходование средств и осуществляет окончательный расчет с застройщиком только после завершения строительства и введения дома в эксплуатацию.
До 1 июля 2019 года у покупателей есть выбор: оплачивать квартиру через специальный счет или производить традиционный расчет напрямую со строительной компанией.
В крестьянских и фермерских хозяйствах могут разрешить строить жилые дома для личных нужд предпринимателя. Соответствующий законопроект прошел первое чтение в Госдуме.
Изменения предлагается внести в Земельный кодекс и некоторые законодательные акты, дополнив виды разрешенного использования земельных участков.
Это важная, давно ожидаемая новелла в законодательстве, призванная облегчить жизнь тысяч российских фермеров, считает член Комитета по аграрным вопросам Виктор Кидяев.
«Поэтому мы приветствуем внесение Правительством РФ законопроекта, четкое определение в нем видов разрешенного использования земельных участков, подробное описание всех особенных случаев. Уже понятно, что ко второму чтению коллеги-депутаты предложат ряд поправок, свои замечания они также озвучили на пленарном заседании. Это правильно, законопроект в итоге должен получиться максимально четким», — отметил Виктор Кидяев.
Он подчеркнул, что новая норма не должна стать инструментом для злоупотреблений.
Например, нельзя допустить использования закона для застройки земель сельскохозяйственного назначения и последующей перепродажи жилья на них. Чтобы избежать таких попыток, требуется механизм жесткого контроля, в том числе строгое ограничение параметров жилого дома, возводимого для нужд фермера; запрет на выделение под домом земельного участка и перепродажу «фермерской» жилой недвижимости.