Stockmann нашел покупателя на ТЦ «Невский центр»
Финская сеть Stockmann Group продает торговый центр «Невский центр» в Петербурге чешской компании PPF Real Estate.
Объект будет реализован за €171 млн, сделку планируется закрыть к концу года. Финская сеть намерена сосредоточиться на развитии магазинов в Суоми и прибалтийских странах.
Напомним, «Невский центр» – последний актив российской недвижимости в портфеле финской Stockmann Group. Комплекс был открыт в 2010 году. Общая площадь 9-этажного (включая подземные этажи) здания составляет 91 тыс. кв. м (арендопригодная – 45 тыс. кв. м). Два верхних этажа занимают офисы класса А (их площадь – около 5 тыс. кв. м), а под зданиями находится трехуровневый паркинг на 550 автомобилей. Якорным арендатором является универмаг Stockmann.
Впервые о намерениях продать «Невский центр» его собственник объявил в ноябре 2012 года. Тогда стоимость актива эксперты оценивали в 500 млн долларов. Но финская компания изменила планы, поскольку рентабельность комплекса после частичной смены арендаторов улучшилась. А с ноября 2016 года комплекс снова оказался в активной продаже. На него претендовали несколько покупателей, в числе которых называли московскую O1 Group, Morgan Stanley, Hines и PPF Real Estate.
Градостроительный совет при правительстве Петербурга рассмотрел проект-концепцию расширения Литературного мемориального музея Ф.М.Достоевского в Кузнечном переулке. Заказчиком проекта является Фонд поддержки и развития музея Достоевского, в который входит группа бизнесменов, в том числе Андрей Якунин, сын экс-главы РЖД Владимира Якунина. Фонд готов вложить в расширение музея 650 млн рублей.
Концепцией предполагается строительство впритык к дому, где сейчас располагается музей, пятиэтажного современного здания. В нём с символикой Достоевского будет работать театральная сцена, библиотека, общественное пространство, кафе. Основные помещения самого музея сохранятся в старом здании. За счёт выкупа Фондом расположенных в историческом доме трёх квартир ( одна из квартир Фондом уже выкуплена) музейные площади под экспозиции будут расширены. На первом и третьем этаже между двумя зданиями будет сделан проход.
Проект музейного комплекса представил соучредитель Фонда поддержки и развития музея Достоевского, глава архитектурной мастерской «Герасимов и партнёры» Евгений Герасимов. Он отметил, что проектом целенаправленно было задумано современное здание. «Это будет общественное здание XXI века, а не доходный дом XIX-го», подчеркнул он.
У членов Градсовета возникли вопросы по совместимости современного и исторических зданий, пожаробезопасности объекта, но в целом, концепция проекта ими была поддержана. Категорически против современности был представитель регионального отделения ВООПИК Александр Кононов. Он назвал проект «радикальным взрывом среды».
Председатель КГА Владимир Григорьев поддержал проект. «Очень важно, что новое пространство дает нам возможность перекинуть мостик между прошлым и современностью. Приобщить к истории молодежь. Поэтому проект нужный , своевременный и интересный», - отметил он.