Stockmann нашел покупателя на ТЦ «Невский центр»


16.10.2018 11:34

Финская сеть Stockmann Group продает торговый центр «Невский центр» в Петербурге чешской компании PPF Real Estate.


Объект будет реализован за €171 млн, сделку планируется закрыть к концу года. Финская сеть намерена сосредоточиться на развитии магазинов в Суоми и прибалтийских странах.

Напомним, «Невский центр» – последний актив российской недвижимости в портфеле финской Stockmann Group. Комплекс был открыт в 2010 году. Общая площадь 9-этажного (включая подземные этажи) здания составляет 91 тыс. кв. м (арендопригодная – 45 тыс. кв. м). Два верхних этажа занимают офисы класса А (их площадь – около 5 тыс. кв. м), а под зданиями находится трехуровневый паркинг на 550 автомобилей. Якорным арендатором является универмаг Stockmann.

Впервые о намерениях продать «Невский центр» его собственник объявил в ноябре 2012 года. Тогда стоимость актива эксперты оценивали в 500 млн долларов. Но финская компания изменила планы, поскольку рентабельность комплекса после частичной смены арендаторов улучшилась. А с ноября 2016 года комплекс снова оказался в активной продаже. На него претендовали несколько покупателей, в числе которых называли московскую O1 Group, Morgan Stanley, Hines и PPF Real Estate.

АВТОР: Георгий Батаев
ИСТОЧНИК ФОТО: asninfo.ru



16.10.2018 11:12

Банк России изменит требования по резервированию кредитов на строительство и оценке проектного финансирования.


Об этом на парламентских слушаниях в Госдуме заявила зампред Банка России Ольга Полякова.

Ставка по кредитам, выдаваемых застройщикам уполномоченными банками в рамках обновленного 214-ФЗ, может быть даже ниже, чем ключевая ставка ЦБ, составляющая на сегодня 7,5% годовых. Но только для той части кредита, которая обеспечена деньгами дольщиков, разместившими свои деньги на счетах эскроу. В отношении необеспеченной средствами соинвесторов части будут действовать рыночные ставки.

Данное требование к резервированию кредитов пока еще не введено, но активно обсуждается сегодня с участием представителей ЦБ и уполномоченных банков, а соответствующие изменения в инструкциях регуляторов для банков уже готовятся к утверждению, уточнила Ольга Полякова.

Она подчеркнула, что при кредитовании застройщика в рамках проектного финансирования (которое становится обязательным для девелоперов с 1 июля 2019 года) банку необходимо оценивать финансовое состояние как самого застройщика, так и качество его проекта.

АВТОР: Георгий Батаев
ИСТОЧНИК ФОТО: Kazanreporter.ru



16.10.2018 10:58

В Архангельске началось строительство нового рыбоперерабатывающего завода. Заказчиком выступает АО «Архангельский опытный водорослевый комбинат».


Предполагается, что проектная мощность нового производства площадью около 1,5 тыс. кв. м составит более 16 тысяч тонн охлажденной и мороженой рыбной продукции в год. Сдать объект, на котором будет создано 90 рабочих мест, планируется уже летом будущего года.

Общий объем инвестиций в строительство нового рыбзавода оценивается в сумму порядка 500 млн рублей.

АВТОР: Георгий Батаев
ИСТОЧНИК ФОТО: dvinanews.ru