В Петербурге наблюдается дефицит складских площадей
По данным Maris в ассоциации с CBRE, за 9 месяцев 2018 года в Петербурге было введено в эксплуатацию восемь складских комплексов общей площадью 58 тыс. кв. м, что на 15% меньше показателя за аналогичный период прошлого года.
При этом только два склада общей площадью чуть менее 10 тыс. кв. м являются спекулятивным предложением. Остальные построены по схеме built-to-suit. На 4 квартал 2018 года заявлено ко вводу в эксплуатацию еще 90,5 тыс. кв. м складской недвижимости. Большая часть (90%) является спекулятивным предложением. При этом часть площадей уже реализована на этапе строительства комплексов.
«Сейчас ощущается некоторый дефицит качественного предложения. Особенно это чувствуется в южном направлении, где по небольшим запросам (1-3 тыс. кв. м) практически нечего предлагать» - рассуждает Александр Шевелев, заместитель руководителя отдела индустриальной недвижимости Maris в ассоциации с CBRE.
Стабильный спрос и снижение вакансии приводят к постепенному росту запрашиваемых ставок в наиболее востребованных локациях. При этом средний уровень ставок пока остается неизменным и находится в диапазоне 450-550 руб./кв. м/месяц, включая НДС и эксплуатационные платежи.
Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга объявлены аукционы на приобретение квартир, предназначенных для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Всего объявлено 5 электронных аукционов на сумму более 2,3 млрд рублей. По результатам аукционов планируется приобрести 483 квартиры.
Общая площадь приобретаемого жилья – более 30 тысяч кв. м. Согласно аукционной документации начальная (максимальная) цена 1 кв. м площади квартиры составит 69 529 рублей – цена, установленная для Санкт-Петербурга нормативно-правовыми актами Правительства РФ.
Квартиры будут приобретаться в различных районах города в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию, а также домах со сроком ввода в 2018-2019 годах. Передача первых квартир в собственность Санкт-Петербурга состоится во втором полугодии 2019 года.
Распределение квартир будет осуществляться Жилищным комитетом в соответствии с жилищным планом.