В Петербурге наблюдается дефицит складских площадей
По данным Maris в ассоциации с CBRE, за 9 месяцев 2018 года в Петербурге было введено в эксплуатацию восемь складских комплексов общей площадью 58 тыс. кв. м, что на 15% меньше показателя за аналогичный период прошлого года.
При этом только два склада общей площадью чуть менее 10 тыс. кв. м являются спекулятивным предложением. Остальные построены по схеме built-to-suit. На 4 квартал 2018 года заявлено ко вводу в эксплуатацию еще 90,5 тыс. кв. м складской недвижимости. Большая часть (90%) является спекулятивным предложением. При этом часть площадей уже реализована на этапе строительства комплексов.
«Сейчас ощущается некоторый дефицит качественного предложения. Особенно это чувствуется в южном направлении, где по небольшим запросам (1-3 тыс. кв. м) практически нечего предлагать» - рассуждает Александр Шевелев, заместитель руководителя отдела индустриальной недвижимости Maris в ассоциации с CBRE.
Стабильный спрос и снижение вакансии приводят к постепенному росту запрашиваемых ставок в наиболее востребованных локациях. При этом средний уровень ставок пока остается неизменным и находится в диапазоне 450-550 руб./кв. м/месяц, включая НДС и эксплуатационные платежи.
Список доступных вариантов покупки жилья в клубном доме Grand House на Тележной улице пополнился ипотечной программой от банка «Открытие».
По программе «Новостройка» до 31 октября 2018 года ставка по кредиту составляет 8,5% годовых. При этом первоначальный взнос – всего 15%, а срок кредита – до 30 лет.
Дом премиум-класса рассчитан на 259 квартир площадью от 37 до 136 кв. м. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения, на нижнем уровне – подземный паркинг на 175 мест.
Сегодня стоимость жилья в этом проекте Glorax Development составляет от 5,9 млн рублей. На выбор покупателей представлены квартиры свободных планировок с высотой потолков 3 метра и панорамным остеклением. При покупке жилья с использованием ипотечного кредитования клиентам предоставляется скидка 5%.
Напомним, клубный дом Grand House расположен в исторической части города, в 400 метрах от Невского проспекта, на ул. Тележная, 17-19А.