Девелоперы проявляют интерес к новым концепциям торговых площадей
По данным Colliers International, за три квартала 2018 года объём новых арендованных площадей в классических торговых центрах Петербурга сократился на 30% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года.
Согласно оценке экспертов, изменения связаны как с дефицитом в торговых центрах площадей, отвечающих запросам крупных ритейлеров, так и с более осторожной стратегией самих операторов.
По итогам девяти месяцев текущего года прирост качественных площадей в классических торговых центрах Петербурга остался на нулевом уровне, вследствие чего вакансия в ТЦ города продолжает поэтапно сокращаться: квартальное снижение составило 0,5 п. п.
На фоне отсутствия новых проектов в сегменте классических торговых центров растет интерес девелоперов к новым концепциям торговых площадей. Так, наравне с ростом числа образовательных и развлекательных пространств в формате edutainment, распространение в Петербурге получают и проекты фуд-холлов. Новые гастрономические пространства сочетают формат открытых или закрытых рынков с разнообразными ресторанными концепциями от одного или нескольких операторов. О реализации подобных проектов в Санкт-Петербурге уже официально заявили «Владимирский Пассаж» и «Сити Молл».
Намывные территории петербургской агломерации будут расширяться. Об этом сообщил на урбанистическом форуме «Города у воды» глава КГА Владимир Григорьев. По его словам, это одна из стратегий дальнейшего расширения города.
«Данная задача будет решаться планомерно в соответствии с Генеральным планом города. Предусматривается создание до 1000 га намывных территорий. Это около 4% действующих площадей города», - отметил он.
По словам Владимира Григорьева, в ближайшее время предполагается реализация проектов по намыву новых территорий у Сестрорецка, Крестовского острова. Продолжится намыв территорий Васильевского острова девелоперами со строительством набережной и общественного пространства.