Девелоперы проявляют интерес к новым концепциям торговых площадей
По данным Colliers International, за три квартала 2018 года объём новых арендованных площадей в классических торговых центрах Петербурга сократился на 30% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года.
Согласно оценке экспертов, изменения связаны как с дефицитом в торговых центрах площадей, отвечающих запросам крупных ритейлеров, так и с более осторожной стратегией самих операторов.
По итогам девяти месяцев текущего года прирост качественных площадей в классических торговых центрах Петербурга остался на нулевом уровне, вследствие чего вакансия в ТЦ города продолжает поэтапно сокращаться: квартальное снижение составило 0,5 п. п.
На фоне отсутствия новых проектов в сегменте классических торговых центров растет интерес девелоперов к новым концепциям торговых площадей. Так, наравне с ростом числа образовательных и развлекательных пространств в формате edutainment, распространение в Петербурге получают и проекты фуд-холлов. Новые гастрономические пространства сочетают формат открытых или закрытых рынков с разнообразными ресторанными концепциями от одного или нескольких операторов. О реализации подобных проектов в Санкт-Петербурге уже официально заявили «Владимирский Пассаж» и «Сити Молл».
В сентябре 2018 года в Петербурге было введено в эксплуатацию 137,97 тыс. кв. м жилья, в общей сложности 139 домов суммарно на 1858 квартир, включая индивидуальное строительство.
По данным Комитета по строительству, лидером по вводу жилья в сентябре стал Василеостровский район – там сдано 61,8 тыс. кв. м жилья – 2 дома на 879 квартир. На втором месте - Московский район, где введено в эксплуатацию 4 дома на 249 квартир общей площадью 22 тыс. кв.м. Тройку лидеров замыкает Петроградский район, где сдано 17,1 тыс. кв. м жилья – один дом на 236 квартир.
Помимо этого, в сентябре 2018 года было введено в эксплуатацию 22 объекта общегражданского назначения, в том числе спортивный комплекс в Выборгском районе, общеобразовательная школа в Невском районе, православный храм «Спас на Каменке» в Приморском районе.
Всего с начала года по данным на 1 октября в Петербурге введено 1,423 млн кв. м жилья.