Доля свободных офисов класса А в Петербурге достигла минимума за 10 лет
По данным компании JLL, впервые с 1-го квартала 2007 года доля вакантных площадей в бизнес-центрах класса А в Санкт-Петербурге оказалась ниже 5% и составила 4,4% по итогам 3-го квартала 2018 года.
За прошедший квартал показатель уменьшился на 1,0 п.п. В классе В также наблюдалось уменьшение вакантности – на 0,4 п.п., до 7,6%.
«В условиях отсутствия достаточного количества крупных офисных блоков на рынке, каждая сделка, связанная с расширением компаний, приводит к снижению доли свободных площадей, - отмечает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – До конца года в городе не ожидаются новые спекулятивные объекты класса А, тогда как спрос на них сохраняется. В связи с этим мы прогнозируем дальнейшее снижение вакантности в 4-м квартале до 4,2% в классе А и до 7,3% в классе В».
В сентябре 2018 года в Петербурге было введено в эксплуатацию 137,97 тыс. кв. м жилья, в общей сложности 139 домов суммарно на 1858 квартир, включая индивидуальное строительство.
По данным Комитета по строительству, лидером по вводу жилья в сентябре стал Василеостровский район – там сдано 61,8 тыс. кв. м жилья – 2 дома на 879 квартир. На втором месте - Московский район, где введено в эксплуатацию 4 дома на 249 квартир общей площадью 22 тыс. кв.м. Тройку лидеров замыкает Петроградский район, где сдано 17,1 тыс. кв. м жилья – один дом на 236 квартир.
Помимо этого, в сентябре 2018 года было введено в эксплуатацию 22 объекта общегражданского назначения, в том числе спортивный комплекс в Выборгском районе, общеобразовательная школа в Невском районе, православный храм «Спас на Каменке» в Приморском районе.
Всего с начала года по данным на 1 октября в Петербурге введено 1,423 млн кв. м жилья.