Яндекс нарисовал тепловые карты цен на жильё в Москве и Санкт-Петербурге
На Яндекс.Недвижимости появились тепловые карты цен на квартиры в Москве и Санкт-Петербурге.
Цены продажи и аренды жилья Яндекс.Недвижимость показывает на двух отдельных картах. Чтобы их посмотреть, нужно выбрать соответствующий слой на карте с объявлениями — там же, где собраны и другие наглядные карты: рейтинг школ, транспортная доступность, инфраструктура, качество воздуха.
В основе тепловых карт лежит архив объявлений Яндекс.Недвижимости. Для карты продаж Яндекс проанализировал объявления за последний год, поделил Москву и Петербург на участки 500 на 500 метров и для каждого участка, где размещалось не меньше пяти объявлений, нашёл медианное значение цены за квадратный метр. Карту аренды строили по тому же принципу, но медианное значение стоимости аренды квадратного метра умножили на 38 - среднюю площадь столичной однушки.
По данным Knight Frank St Petersburg, объем продаж элитного жилья в Петербурге в III квартале 2018 года увеличился на 48% по сравнению со II кварталом.
Рост сделок за три квартала нынешнего года по сравнению с аналогичным периодом 2017-го составил 5%.
За отчетный период было продано 102 элитных квартиры и апартамента общей площадью 13,3 тыс. кв. м.
Основным спросом пользовались квартиры с 3 спальнями - около 60% всех реализованных единиц. Половина сделок была совершена с квартирами стоимостью от 20 до 34 млн рублей.
Трендом последних лет стал рост спроса на элитное жилье в Петербурге со стороны жителей г. Москвы. За три квартала 2018 года их доля в сделках увеличилась до 15%.