Определены районы Петербурга с самой дорогой арендой жилья
Специалисты Domofond.ru выяснили, как изменились ставки на аренду жилья в Санкт-Петербурге в III квартале 2018 года.
В расчете за однокомнатную квартиру в III квартале аренда подорожала на 3,1%, с 21 559 до 22 226 руб. в месяц.
Самое значительное повышение стоимости аренды зафиксировано в Центральном районе: здесь ставка выросла на 9,6% (с 30 961 до 33 924 руб. в месяц за однокомнатную квартиру). В Калининском районе ставка выросла меньше всего: на 0,4%.
Петроградский район с ростом на 9,4% остается самым дорогим в городе: стоимость аренды здесь составила 37 518 руб. Самое доступное жилье – в Красносельском районе: здесь ставка достигла 17 964 руб. в месяц за однокомнатную квартиру.
В сентябре в Санкт-Петербурге на 25% сократился спрос на краткосрочную аренду жилья, что повлекло за собой снижение арендных ставок. Как отмечают аналитики ГК Active, это свидетельствует о завершении сезона в данном сегменте рынка.
Традиционно рынок посуточной аренды переживает спад в августе. Однако в 2018 году высокий спрос в данном сегменте продержался до середины сентября. Поэтому в аналитических отчетах за III квартал Санкт-Петербург стал самым популярным городом для посуточной аренды России, опередив Москву.
По оценкам ГК Active, летом 2018 года средняя стоимость посуточной аренды 1-комнатной квартиры составила 2 900 руб. в день, 2-комнатной - 3 600 руб., 3-комнатной – 5 000 руб. Падение спроса вынуждает арендодателей стать более гибкими и снизить цены. Те помещения, собственники которых попытаются удержать аренду на уровне высокого сезона, будут простаивать. Прогнозы на падение ставок в период низкого сезона 2018 года: аренда 1-комнатной квартиры - 1 800 руб. в день, 2-комнатной - порядка 2 600, 3-комнатной - 3 500 руб.