На вторичном рынке жилья в Петербурге растет спрос на «однушки»
Изменения структуры спроса и предложения на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге исследовали специалисты Domofond.ru.
По их данным, до 52,5% (на 3,6%) увеличилась доля спроса на однокомнатные квартиры. В сегменте двухкомнатных, трехкомнатных и многокомнатных квартир наблюдается снижение доли спроса - на 1,6%,1,8% и 0,3% до 28,2%,15,6% и 3,6% соответственно.
В структуре предложения доля однокомнатных квартир выросла на 1,6% – до 46,3%. Упали до 27,9% и 19,7% на 0,9% доли двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Доля жилья с четырьмя комнатами и более выросла на 0,2% до 6,1%.
По данным аналитиков ЦИАН, в Санкт-Петербурге средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке в 3 квартале 2018 года выросла на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 113 тыс. руб.
Средняя площадь лотов в активном предложении снизилась на 7%: с 65 кв. м. в 3 кв. 2017 года до 60 кв. м. в 3 кв. 2018 года. Продавцы, которые не были готовы снижать цены на свои 2-3 комнатные квартиры, чтобы быстрее продать, решили снять лоты с реализации.
Лидерами по росту цены на вторичном рынке Санкт-Петербурга стали Невский, Курортный и Василеостровский районы. По сравнению с 3 кв. 2017 года средний уровень цены увеличился на 10%, на фоне снижения средней площади. Высокие значения прироста цен в Приморском и Курортном районах также связаны с открытием станции метро «Беговая», заметно улучшившей транспортную доступность всего северо-запада агломерации Санкт-Петербурга.
Повышение средней цены наблюдается во всех административных районах северной столицы, исключением стал Петроградский – минус 7% за рассматриваемый период, несмотря на то, что средняя площадь лота тоже снизилась.