В Петербурге растут арендные ставки на офисы
По данным компании Maris в ассоциации с CBRE арендные ставки на офисы класса А и В в Петербурге в III квартале 2018 года выросли на 2,3%.
В начале октября в бизнес-центрах класса А ставки составляли в среднем 1865 рублей /кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. В бизнес-центрах класса В - в среднем 1240 рублей за кв. м/месяц, включая НДС и операционные расходы.
«Снижающиеся объемы ввода спекулятивных проектов и активный спрос со стороны компаний IT и финансового сектора привели к ситуации, когда на высвобождающиеся площади формируется лист ожидания из арендаторов. Крупные блоки реализуются на этапе завершения договора аренды предыдущего арендатора и не выводятся на открытый рынок» - отмечает Алена Бердиган, руководитель отдела офисной недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE.
Сложившиеся условия привели к росту средних ставок в центральных районах города, где ощущается наибольшая нехватка предложения. На фоне уменьшения ликвидного предложения можно ожидать незначительную коррекцию уровня запрашиваемых ставок в сторону повышения.
Намывные территории петербургской агломерации будут расширяться. Об этом сообщил на урбанистическом форуме «Города у воды» глава КГА Владимир Григорьев. По его словам, это одна из стратегий дальнейшего расширения города.
«Данная задача будет решаться планомерно в соответствии с Генеральным планом города. Предусматривается создание до 1000 га намывных территорий. Это около 4% действующих площадей города», - отметил он.
По словам Владимира Григорьева, в ближайшее время предполагается реализация проектов по намыву новых территорий у Сестрорецка, Крестовского острова. Продолжится намыв территорий Васильевского острова девелоперами со строительством набережной и общественного пространства.