В Петербурге растут арендные ставки на офисы
По данным компании Maris в ассоциации с CBRE арендные ставки на офисы класса А и В в Петербурге в III квартале 2018 года выросли на 2,3%.
В начале октября в бизнес-центрах класса А ставки составляли в среднем 1865 рублей /кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. В бизнес-центрах класса В - в среднем 1240 рублей за кв. м/месяц, включая НДС и операционные расходы.
«Снижающиеся объемы ввода спекулятивных проектов и активный спрос со стороны компаний IT и финансового сектора привели к ситуации, когда на высвобождающиеся площади формируется лист ожидания из арендаторов. Крупные блоки реализуются на этапе завершения договора аренды предыдущего арендатора и не выводятся на открытый рынок» - отмечает Алена Бердиган, руководитель отдела офисной недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE.
Сложившиеся условия привели к росту средних ставок в центральных районах города, где ощущается наибольшая нехватка предложения. На фоне уменьшения ликвидного предложения можно ожидать незначительную коррекцию уровня запрашиваемых ставок в сторону повышения.
Компания «Мегалит – Охта Групп» приступила к реализации квартир в 38 корпусе проекта современной квартальной застройки комфорт-класса – ЖК «Приморский квартал». На старте продаж квартиру в новом корпусе можно приобрести от 2,8 млн рублей.
Новый корпус общей площадью 42 862 кв. м будет построен в квартале, ограниченном проспектами Коломяжским, Испытателей, Богатырским и улицей Матроса Железняка. У здания переменная высотность – 17-18 этажей. Жилая площадь объекта без учета лоджий и балконов составляет 27 395 кв. м. Общее количество квартир – 511. Площадь встроенно-пристроенных помещений – 1 169 кв. м.
Квартирография 38 корпуса сбалансирована и предусматривает широкий ассортимент квартир различных планировок и метражей – от студий до пятикомнатных площадью от 25 до 137 кв. м. Из интересных особенностей нового корпуса можно выделить большие двухуровневые квартиры, также есть жилье с гардеробными, эркерами и специальными местами для хранения на кухнях – «холодными» кладовыми. Квартиры передаются покупателям без отделки.
На начальном этапе в 38 корпусе ЖК «Приморский квартал» студию можно приобрести за 2,8 млн рублей, однокомнатную квартиру – от 3,99 млн рублей, двухкомнатную – от 5,77 млн рублей, трехкомнатную – от 7,8 млн рублей.