Флигель дачи Кожевникова отремонтируют по решению суда
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга удовлетворил иск КГИОП, который потребовал обязать ФГБ ПОУ «Санкт-Петербургский медико-технический колледж федерального медико-биологического агентства» выполнить работы по сохранению выявленного объекта культурного наследия «Медицинское училище (флигель дачи Кожевникова)» в Петергофе.
В июле 2016 года в рамках внеплановой выездной проверки специалисты КГИОП установили, что фасады флигеля находятся в неудовлетворительном состоянии: штукатурный слой отслаивается и намокает, местами оголяется кирпичная кладка, металлические окрытия выступающих элементов здания деформированы, на многих участках разрушены бетонная и асфальтовая отмостки.
КГИОП направил в адрес пользователя предписание, в соответствии с которым юридическое лицо было обязано в срок до 1 августа 2018 года выполнить работы по ремонту объекта. Актом проверки от 7 августа было установлено, что пользователь не выполнил эти требования.
Международная консалтинговая компания Colliers International провела детализированное исследование рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга, в результате которого дала характеристику и представила деловому сообществу «премиум» – новый сегмент, который в ближайшие годы будет активно развиваться в составе исторической застройки в точечных зонах редевелопмента Северной столицы.
Одним из ключевых критериев, который позволил выделить и охарактеризовать сегмент, стала цена. Так, диапазон стартовых цен в «премиальных» проектах Петербурга составляет от 170 до 270 тыс. рублей за кв. м, в то время как проекты в сегментах «бизнес» и «элита» выходят с базовой ценой (на этапе котлована) от 150 тыс. руб. и выше 270 тыс. руб. соответственно. Такая ценовая дифференциация помогла аналитикам выделить «премиум» и подтвердить тот факт, что он был сформирован и появился именно на стыке сегментов «бизнес» и «элита».
Всего на конец сентября 2018 г. в продаже в Петербурге представлено около 23% от общего объема рынка «премиальных» квартир. Их стоимость варьируется в зависимости от размера и местоположения проекта, его видовых характеристик и квартирографии, качества используемых материалов, инженерной составляющей и других параметров. На этапе сдачи жилого комплекса цена за квадратный метр в проектах «премиум» может достигать уровня цен в «элите». При этом на рынке высоких сегментов доля «премиума» в объеме предложения квартир стоимостью от 150 000 до 330 000 руб. за кв. м занимает около 8%.