Colliers International представила рынку новый сегмент жилой недвижимости Петербурга
Международная консалтинговая компания Colliers International провела детализированное исследование рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга, в результате которого дала характеристику и представила деловому сообществу «премиум» – новый сегмент, который в ближайшие годы будет активно развиваться в составе исторической застройки в точечных зонах редевелопмента Северной столицы.
Одним из ключевых критериев, который позволил выделить и охарактеризовать сегмент, стала цена. Так, диапазон стартовых цен в «премиальных» проектах Петербурга составляет от 170 до 270 тыс. рублей за кв. м, в то время как проекты в сегментах «бизнес» и «элита» выходят с базовой ценой (на этапе котлована) от 150 тыс. руб. и выше 270 тыс. руб. соответственно. Такая ценовая дифференциация помогла аналитикам выделить «премиум» и подтвердить тот факт, что он был сформирован и появился именно на стыке сегментов «бизнес» и «элита».
Всего на конец сентября 2018 г. в продаже в Петербурге представлено около 23% от общего объема рынка «премиальных» квартир. Их стоимость варьируется в зависимости от размера и местоположения проекта, его видовых характеристик и квартирографии, качества используемых материалов, инженерной составляющей и других параметров. На этапе сдачи жилого комплекса цена за квадратный метр в проектах «премиум» может достигать уровня цен в «элите». При этом на рынке высоких сегментов доля «премиума» в объеме предложения квартир стоимостью от 150 000 до 330 000 руб. за кв. м занимает около 8%.
Стандарты комплексного развития территорий (КРТ) остановят хаотичную застройку российских городов. Об этом заявил на состоявшемся накануне правительственном часе в Совете Федерации вице-премьер Виталий Мутко.
Он пояснил, что утверждение этих стандартов входит в план мероприятий национального проекта «Жилье и городская среда».
«Это свод методических рекомендаций по современному развитию застроенных территорий, комплекс освоения свободных территорий. Мы должны сделать все, чтобы остановить хаотичное развитие городских территорий, повысить качество жилой застройки. Важно не просто строить жилье, а осваивать комплексно территории», - цитирует вице-премьера «Интерфакс».