Мутко предложил усилить контролирующую роль Минстроя
Вице-премьер Виталий Мутко выступил за усиление роли Минстроя РФ в сфере контроля строительства.
«Предстоит очень серьезное усиление роли министерства строительства. Безусловно, блок строительства будет усилен, сейчас есть заместитель министра, который будет заниматься стройками. Второй заместитель возьмёт на себя регуляторику», - сообщил он, выступая с докладом в рамках правительственного часа на заседании в Совете Федерации.
Виталий Мутко добавил, что правительство уже приняло ряд решений, связанных со строительством.
«Правительством принят ряд решений, связанных с унификацией госконтрактов по капитальному строительству. Второе - мы намерены разобраться с ценообразованием, третье - с техрегулированием, а четвертое - это вопросы строительного контроля», - приводит слова вице-премьера «Интерфакс».
Круглый стол на тему «Москва или регионы: баланс выгод и потерь в гонке за эскроу в сфере недвижимости», организованный Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА), состоялся накануне в Москве.
Финансовый директор компании «Талан» Евгений Романенко раскрыл детали пилотного проекта застройщика по внедрению счетов эскроу. Проект реализуется совместно со Сбербанком при продаже новостроек в ЖК «Семейный квартал Счастье» в Перми. За короткий срок реализации проекта заключено более 80 договоров, привлечено на счета эскроу около 250 млн рублей. При этом застройщик пока не воспользовался проектным финансированием.
По его словам, расходы застройщика на оплату услуг банка увеличились. В результате проект может оказаться бесприбыльным. В целом дополнительные затраты сейчас оцениваются в 3,5-4,5% от бюджета проекта. Однако в настоящее время ведутся активные переговоры с банком о снижении процентной ставки по проектному финансированию в связи с опережающими поступлениями средств на счета эскроу.
В случае достижения согласия между застройщиком и банком прибыль по проекту должна составить 30 млн рублей. К безусловным преимуществам новой технологии девелопер отнес освобождение от отчислений в компенсационный фонд дольщиков. По его словам, на этом экономится 1,2% от выручки по продажам.