Дом.рф, Сбербанк и Газпромбанк разработают механизм гарантирования кредитов застройщиков
Дом.рф подписал соглашения о сотрудничестве со Сбербанком и Газпромбанком, в рамках которых предполагается совместная разработка механизма гарантирования целевых кредитов застройщиков.
В рамках указанной программы Дом.рф будет предоставлять гарантии банкам, выдающим целевые кредиты для финансирования жилищного строительства. По таким кредитам предусмотрено применение пониженного коэффициента «риск-вес» в размере 20% вместо 100%.
В соответствии с «дорожной картой» по поэтапному замещению в течение трех лет средств граждан в жилищное строительство банковским кредитованием и иными формами финансирования, планируется разработать механизм гарантирования, который будет востребован на рынке банковского финансирования жилищного строительства. Дом.рф определит базовые условия гарантирования, требования к застройщикам и проектам в рамках механизма.
Дом.рф также будет осуществлять взаимодействие с федеральными органами государственной власти и Банком России в рамках реализации «дорожной карты», в том числе при подготовке предложений по внесению изменений в нормативные документы и законодательные акты в целях поддержки перехода к проектному финансированию жилищного строительства.
Провести первые пилотные сделки по гарантированию кредитов застройщикам планируется в 1 полугодии 2019 года.
Дольщики проблемного ЖК «Город детства» в Коммунаре не смогли прийти на собрание для принятия решения о достройке своих домов.
На 21 сентября было назначено первое собрание кредиторов компании «СНВ Северо-запад» — находящегося с ноября 2017 года в банкротстве застройщика жилого комплекса «Город детства» в Коммунаре Гатчинского района. На собрание пришли 49,6% дольщиков, состоящих в реестре кредиторов. Для принятия решений был необходим кворум в 50% плюс один голос, собрание было признано не состоявшимся.
На собрании предполагалось провести голосование по разделению реестров кредиторов по количеству корпусов жилого комплекса. Разделение необходимо для создания жилищно-строительных кооперативов для достройки домов, так как Градостроительным кодексом утверждено правило «один ЖСК-один дом-один земельный участок».
Дольщики одного восьми из корпусов ЖК «Город детства», находящегося в самой высокой стадии готовности, уже нашли средства для завершения дома, но ввод в эксплуатацию значительно затруднен в условиях общего реестра кредиторов.
Дирекция Комплексного развития территорий Ленинградской области, помогающая дольщикам компании «СНВ Северо-запад», приложит усилия для скорейшего созыва повторного собрания и призывает дольщиков «Города детства» в следующий раз серьезно отнестись к вопросу достройки своих квартир.