В Колпино сносят торговый центр
Комитет по контролю за имуществом и СПбГКУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» демонтаж незаконно размещенного торгового центра в Колпинском районе города.
Центр расположен на земельном участке площадью 6575 кв. м на улице Веры Слуцкой.
Лицам, использующим здание, в июне нынешнего года комитет выдал уведомления об освобождении незаконно занятого земельного участка. В течение трех месяцев участок добровольно освобожден не был.
Верховный Суд Российской Федерации определением от 13.02.2018г. №31-КГ17-11 указал, что обязанность по доказыванию отсутствия ухудшения качества объекта при замене строительных материалов возлагается на застройщика.
Верховный суд напомнил, что согласно 214-ФЗ застройщик должен передать дольщику объект, качество которого соответствует условиям договора. А если есть отступления от договора участия в долевом строительстве, то гражданин по выбору может: просить бесплатно устранить недостатки; уменьшить цену договора участия в долевом строительстве или потребовать возмещения расходов на устранение недостатков.
При установлении судом факта отступления застройщика от условий договора обязанность по доказыванию, что замена строительных материалов произведена на материалы эквивалентные по качеству, возлагается на застройщика, а не на потребителя.