РАД выставит на торги два здания на Миллионной улице
Российский аукционный дом (РАД) готовит к торгам дома 5 и 6 на Миллионной улице в центре Петербурга.
Площадь первого здания – 11,7 тыс. кв. м. Согласно Правилам землепользования и застройки, этот участок относится к общественно-деловой зоне, где можно реализовывать проекты гостиниц или апарт-отелей. Здание идеально подходит для размещения De Lux отеля категории пять «звёзд», считают в РАД.
Площадь дома под номером 6 составляет 14,4 тыс. кв. м. Местоположение и объёмно-планировочные характеристики позволяют разместить здесь апарт-отель премиум-класса.
На совещании в правительстве РФ под председательством вице-премьера Виталия Мутко предлагалось пройти навстречу многочисленным просьбам девелоперов и разрешить им снимать деньги со счетов эскроу по мере завершения определенных этапов в возведении объекта. Например, на этапе завершения заливки фундамента или перед началом монтажа внутридомовых инженерных сетей.
Обновленный 214-ФЗ не дает такого права застройщикам. С 1 июля 2019 года они должны будут перейти на обязательный режим использования счетов эскроу, фиксировать на них деньги дольщиков, а строительство финансировать с помощью банковского кредита.
Также на совещании прозвучало предложение ввести пункт «вознаграждение застройщика» в структуре стоимости договора долевого участия (ДДУ). Цель — выделить в отдельную статью поступления, которые девелопер сможет по согласованию с властями и под контролем банка направить на достройку проблемных объектов, оставленных другими компаниями.
Разморозка эскроу-счетов и введение пункта «вознаграждение застройщика» могут быть внесены в качестве дополнительных поправок в законодательство о жилищном строительстве уже на осенней сессии Госдумы.