Застройщикам придется доказывать, что замена стройматериалов не ухудшает качество объекта
Верховный Суд Российской Федерации определением от 13.02.2018г. №31-КГ17-11 указал, что обязанность по доказыванию отсутствия ухудшения качества объекта при замене строительных материалов возлагается на застройщика.
Верховный суд напомнил, что согласно 214-ФЗ застройщик должен передать дольщику объект, качество которого соответствует условиям договора. А если есть отступления от договора участия в долевом строительстве, то гражданин по выбору может: просить бесплатно устранить недостатки; уменьшить цену договора участия в долевом строительстве или потребовать возмещения расходов на устранение недостатков.
При установлении судом факта отступления застройщика от условий договора обязанность по доказыванию, что замена строительных материалов произведена на материалы эквивалентные по качеству, возлагается на застройщика, а не на потребителя.
В Москве сегодня, 10 сентября, состоялось официальное открытие первого образовательного модуля программы Архитекторы.рф, инициированной Дом.рф и Институтом медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка» при поддержке Минстроя России.
В столице собрались 100 финалистов из 50 городов России, прошедших конкурсный отбор, - практикующие архитекторы и градостроители, представители сферы государственного и муниципального управления, урбанистики и городской социологии.
«Городам нужны хорошие архитекторы, об этом нам говорят и мэры, и губернаторы. Вне зависимости от того, маленький город это или большой, комфорт и качество необходимы везде. Очень хорошо, что многие из вас хотят работать там, где родились и выросли и не хотят никуда уезжать. Одна из наших общих главных задач — создание комфортной среды. Вы сможете изменить те города и те субъекты, в которых будете работать», — обратился к собравшимся генеральный директор Дом.рф Александр Плутник.
«Очень важно не отходить то того пути, который вы для себя наметили, потому что если вы не поменяете мышление наших строителей и чиновников в городах и субъектах, то этого не сделает никто. А мы на федеральном уровне сформируем реестр тех молодых ребят, которые, по нашему мнению, будут достойны стать главными архитекторами субъектов и городов, и проконтролируем, чтобы к нашим рекомендациям прислушались», — пообещал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин.
Тема первого образовательного модуля образовательной программы Архитекторы.рф, который пройдет с 10 по 16 сентября, — «Жилье в среде». Его участников ждут лекции от ведущих экспертов, тренинги и мастер-классы, нацеленные на развитие навыков публичной презентации, командной работы, генерации идей и решений, экскурсии по Москве, направленные на изучение самых актуальные проектов.