Застройщикам придется доказывать, что замена стройматериалов не ухудшает качество объекта
Верховный Суд Российской Федерации определением от 13.02.2018г. №31-КГ17-11 указал, что обязанность по доказыванию отсутствия ухудшения качества объекта при замене строительных материалов возлагается на застройщика.
Верховный суд напомнил, что согласно 214-ФЗ застройщик должен передать дольщику объект, качество которого соответствует условиям договора. А если есть отступления от договора участия в долевом строительстве, то гражданин по выбору может: просить бесплатно устранить недостатки; уменьшить цену договора участия в долевом строительстве или потребовать возмещения расходов на устранение недостатков.
При установлении судом факта отступления застройщика от условий договора обязанность по доказыванию, что замена строительных материалов произведена на материалы эквивалентные по качеству, возлагается на застройщика, а не на потребителя.
В Комитете по строительству, под руководством начальника аппарата вице-губернатора Санкт-Петербурга И.Н. Албина Алексея Золотова состоялось совещание по вопросу возобновления строительства и ввода в эксплуатацию жилого комплекса «Новая Скандинавия».
В совещании также приняли участие заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский, представитель прокуратуры Санкт-Петербурга Павел Червяков и представитель инициативной группы дольщиков.
В ходе совещания конкурсный управляющий Игорь Иванов сообщил присутствующим, что 29 сентября будет опубликован отчет инвентаризации активов компании «Группа Прайм», а по итогам подготовят план реализации проекта.
По результатам анализа представленных Арбитражным управляющим документов, будет инициировано совещание с участниками всех заинтересованных сторон, включая прокуратуру Санкт-Петербурга и участников долевого строительства.