Застройщикам придется доказывать, что замена стройматериалов не ухудшает качество объекта
Верховный Суд Российской Федерации определением от 13.02.2018г. №31-КГ17-11 указал, что обязанность по доказыванию отсутствия ухудшения качества объекта при замене строительных материалов возлагается на застройщика.
Верховный суд напомнил, что согласно 214-ФЗ застройщик должен передать дольщику объект, качество которого соответствует условиям договора. А если есть отступления от договора участия в долевом строительстве, то гражданин по выбору может: просить бесплатно устранить недостатки; уменьшить цену договора участия в долевом строительстве или потребовать возмещения расходов на устранение недостатков.
При установлении судом факта отступления застройщика от условий договора обязанность по доказыванию, что замена строительных материалов произведена на материалы эквивалентные по качеству, возлагается на застройщика, а не на потребителя.
Благоустройство и озеленение музейного комплекса, входящего в состав Музейно-мемориального комплекса «Дорога Жизни», оценено в 113,2 млн рублей.
Это итоговая цена аукциона, протокол о котором опубликован на сайте госзакупок. Заказчик - ГБУК Ленинградской области «Музейно-мемориальный комплекс "Дорога Жизни"». Подрядчик – единственный участник, петербургское ООО «Союзстрой». Контракт заключается на срок с декабря 2018 года по сентябрь 2019 года.
Комплекс расположен в городе Всеволожске Ленинградской области, на Колтушском шоссе, участок №40. Представляет собой дом, где в 1941-44 гг. жили авиаторы, защищавшие Ленинград. Среди них – многие Герои Советского Союза: Ю.Э. Бунимович, П.А. Колесник, Е.Н. Преображенский, В.Т. Чванов и другие.
Запланирован большой объем сетевых и строительных работ: устройство водопровода и канализации, освещения, электроснабжения, системы охранного телевидения, монтаж железобетонных конструкций, фундаментов, колонн, отделка и многое другое. В рамках благоустройства планируется установка макета самолета и стелы.
Специфика объекта - пересечение оживленных автотранспортных магистралей, стесненность площадки благоустройства, наличие охраняемых лесопосадок и действующих музейных зданий, близкая жилая застройки с детскими площадками.