Застройщикам придется доказывать, что замена стройматериалов не ухудшает качество объекта
Верховный Суд Российской Федерации определением от 13.02.2018г. №31-КГ17-11 указал, что обязанность по доказыванию отсутствия ухудшения качества объекта при замене строительных материалов возлагается на застройщика.
Верховный суд напомнил, что согласно 214-ФЗ застройщик должен передать дольщику объект, качество которого соответствует условиям договора. А если есть отступления от договора участия в долевом строительстве, то гражданин по выбору может: просить бесплатно устранить недостатки; уменьшить цену договора участия в долевом строительстве или потребовать возмещения расходов на устранение недостатков.
При установлении судом факта отступления застройщика от условий договора обязанность по доказыванию, что замена строительных материалов произведена на материалы эквивалентные по качеству, возлагается на застройщика, а не на потребителя.
В Смольном под председательством вице-губернатора Игоря Албина состоялось совещание о реализации проекта по созданию и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства нового лечебно-реабилитационного корпуса Санкт-Петербургского ГБУЗ «Городская больница № 40 Курортного района».
Решение о реализации проекта было принято правительством Санкт-Петербурга в декабре 2015 года. Им предусмотрено создание «под ключ» новой реабилитационно-восстановительной и инженерно-технической инфраструктуры с высокоэффективными функциональными характеристиками. Срок реализации проекта составляет 10,5 лет (не более 3,5 лет – строительство, не менее 7 лет – эксплуатация).
К настоящему времени все обязательства по проекту городом выполнены: компании-инвестору ООО «Невская медицинская инфраструктура» предоставлен земельный участок по договору аренды для целей строительства, согласовано техническое задание на проектирование объекта, документы по спецификации и комплектации медицинского оборудования.
Представители исполнительных органов власти и руководство больницы обратилось к ООО «Невская медицинская инфраструктура» с предложением плотнее взаимодействовать при проектировании объекта. Партнер должен представить городу положительное заключение экспертизы проектной и сметной документации не позднее января 2019 года и приступить к строительно-монтажным работам весной 2019 года. До 1 октября т.г. должны быть также представлены данные по генеральному подрядчику строительства.