Застройщики прогнозируют рост цен на первичном рынке до конца года на 10%
После периода ажиотажного спроса первичный рынок ждет стабилизация, вызванная, в том числе, повышением цен. Таким мнением поделилась руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге Яна Булмистре.
По ее словам, общий рост цен на рынке недвижимости начался уже в августе в связи со вступлением в силу новых положений ФЗ-214. Сентябрь с его прогнозами по удорожанию ипотеки только разогрел спрос, и, соответственно, цены пошли вверх.
«Если еще в начале лета мы прогнозировали динамику движения цен в районе 3-5% до конца года, то сейчас можно констатировать, что этот порог по ликвидным объектам пройден уже за август-сентябрь. Стоимость квартир в объектах «Аквилон Инвест» в сентябре выросла на 2000-5000 за кв.м в зависимости от типов. Мы ожидаем, что до конца года динамика продолжится, цены вырастут еще на 5-10% в зависимости от объекта и планировки», - отметила Яна Булмистре.
Сходный прогноз дает коммерческий директор Московского территориального управления Группы «Эталон» Василий Фетисов.
«Только за второй квартал текущего года средняя фактическая стоимость 1 кв. м. жилья, реализованного Группой «Эталон», выросла на 6% и достигла отметки в 121 тыс. руб. за кв. м. До конца года ожидаем рост на 10%. В 2019 году также прогнозируем сохранение тенденции роста цен», – сообщил он.
При сохранении стабильной макроэкономической динамики в 2018 году в России может быть предоставлено около 1,5 млн ипотечных кредитов на общую сумму более 3 трлн рублей, прогнозируют аналитики госкомпании «Дом.рф».
Это превысит уровень 2017 года в 1,4 раза в количественном и 1,5 раза в денежном выражении.
По предварительной оценке, за семь месяцев 2018 года россиянам выдано около 785 тыс. кредитов на общую сумму более 1,55 трлн рублей. Годовой прирост составляет 68%.
В июле нынешнего года, по предварительной оценке Дом.рф и FrankRG, выдано ипотечных кредитов на 245-255 млрд рублей. Это на 60% выше июля 2017-го.