Застройщики прогнозируют рост цен на первичном рынке до конца года на 10%
После периода ажиотажного спроса первичный рынок ждет стабилизация, вызванная, в том числе, повышением цен. Таким мнением поделилась руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге Яна Булмистре.
По ее словам, общий рост цен на рынке недвижимости начался уже в августе в связи со вступлением в силу новых положений ФЗ-214. Сентябрь с его прогнозами по удорожанию ипотеки только разогрел спрос, и, соответственно, цены пошли вверх.
«Если еще в начале лета мы прогнозировали динамику движения цен в районе 3-5% до конца года, то сейчас можно констатировать, что этот порог по ликвидным объектам пройден уже за август-сентябрь. Стоимость квартир в объектах «Аквилон Инвест» в сентябре выросла на 2000-5000 за кв.м в зависимости от типов. Мы ожидаем, что до конца года динамика продолжится, цены вырастут еще на 5-10% в зависимости от объекта и планировки», - отметила Яна Булмистре.
Сходный прогноз дает коммерческий директор Московского территориального управления Группы «Эталон» Василий Фетисов.
«Только за второй квартал текущего года средняя фактическая стоимость 1 кв. м. жилья, реализованного Группой «Эталон», выросла на 6% и достигла отметки в 121 тыс. руб. за кв. м. До конца года ожидаем рост на 10%. В 2019 году также прогнозируем сохранение тенденции роста цен», – сообщил он.
Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области приступила к расчистке территорий для прокладки проспекта Строителей и Европейского проспекта в южном Кудрово, которые в будущем году соединятся с улицей Ленинградской.
Дирекция КРТ является оператором завершения строительства проспекта Строителей от Пражской улицы до Ленинградской улицы и части Европейского проспекта от ЖК «Европейский» до Ленинградской улицы. Площадь дорожного полотна составит более 20 тыс. кв. м, кроме того будет благоустроено более 30 тыс. кв. м прилегающей территории: тротуары, газоны, велосипедные и пешеходные дорожки.
Проект реализуется на средства застройщиков южного Кудрово «Арсенал-Недвижимость», «ИнвестТорг», Группа ЦДС, Setl City, «Патриот», «Мавис», «Полис Групп». Подписание соглашения запланировано на август нынешнего года. Не дожидаясь завершения процесса оформления документов, Дирекция КРТ приступила к подготовительным работам для соблюдения согласованных сроков и графика строительства.
На месте будущих магистралей сейчас находятся горы земли, которую застройщики временно разместили в процессе строительных работ. Сейчас начаты работы по вывозу грунта и его утилизации согласно нормам экологического законодательства. Общий объем грунта, который вывезут на первом этапе, по расчетам строительного департамента Дирекции КРТ, составляет более 5 тыс. кубометров.