Застройщики прогнозируют рост цен на первичном рынке до конца года на 10%
После периода ажиотажного спроса первичный рынок ждет стабилизация, вызванная, в том числе, повышением цен. Таким мнением поделилась руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге Яна Булмистре.
По ее словам, общий рост цен на рынке недвижимости начался уже в августе в связи со вступлением в силу новых положений ФЗ-214. Сентябрь с его прогнозами по удорожанию ипотеки только разогрел спрос, и, соответственно, цены пошли вверх.
«Если еще в начале лета мы прогнозировали динамику движения цен в районе 3-5% до конца года, то сейчас можно констатировать, что этот порог по ликвидным объектам пройден уже за август-сентябрь. Стоимость квартир в объектах «Аквилон Инвест» в сентябре выросла на 2000-5000 за кв.м в зависимости от типов. Мы ожидаем, что до конца года динамика продолжится, цены вырастут еще на 5-10% в зависимости от объекта и планировки», - отметила Яна Булмистре.
Сходный прогноз дает коммерческий директор Московского территориального управления Группы «Эталон» Василий Фетисов.
«Только за второй квартал текущего года средняя фактическая стоимость 1 кв. м. жилья, реализованного Группой «Эталон», выросла на 6% и достигла отметки в 121 тыс. руб. за кв. м. До конца года ожидаем рост на 10%. В 2019 году также прогнозируем сохранение тенденции роста цен», – сообщил он.
По данным комитета по образованию Ленинградской области, во Всеволожске в ближайшее время новые детские сады примут 440 воспитанников.
Для них откроются двери дошкольного учреждения на 220 мест на Торговом проспекте, 144, детсада на 140 мест на ул. Победы, 17, детсада на 80 мест в микрорайоне «Южный», на улице Сотникова, 33.
Также во втором полугодии 2018 года планируется открытие группы для детей в возрасте от двух до трех лет на 15 человек в структурном подразделении «Детского сада комбинированного вида №2» на ул. Шишканя.
По соглашениям с застройщиками «Группа ЛСР» в 2024-2030 годах будет строить 9 дошкольных образовательных учреждений на 2 тысячи мест. «Петрострой» намерен возвести в ЖК «Северный вальс» 8 дошкольных образовательных учреждений на 750 мест. Планируемая дата ввода объектов в эксплуатацию и передачи в муниципальную собственность - 2020-2025 годы. В это же время компания «ГСК» построит в микрорайоне «Южный» детсад на 2 тыс. мест.