Застройщики прогнозируют рост цен на первичном рынке до конца года на 10%
После периода ажиотажного спроса первичный рынок ждет стабилизация, вызванная, в том числе, повышением цен. Таким мнением поделилась руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге Яна Булмистре.
По ее словам, общий рост цен на рынке недвижимости начался уже в августе в связи со вступлением в силу новых положений ФЗ-214. Сентябрь с его прогнозами по удорожанию ипотеки только разогрел спрос, и, соответственно, цены пошли вверх.
«Если еще в начале лета мы прогнозировали динамику движения цен в районе 3-5% до конца года, то сейчас можно констатировать, что этот порог по ликвидным объектам пройден уже за август-сентябрь. Стоимость квартир в объектах «Аквилон Инвест» в сентябре выросла на 2000-5000 за кв.м в зависимости от типов. Мы ожидаем, что до конца года динамика продолжится, цены вырастут еще на 5-10% в зависимости от объекта и планировки», - отметила Яна Булмистре.
Сходный прогноз дает коммерческий директор Московского территориального управления Группы «Эталон» Василий Фетисов.
«Только за второй квартал текущего года средняя фактическая стоимость 1 кв. м. жилья, реализованного Группой «Эталон», выросла на 6% и достигла отметки в 121 тыс. руб. за кв. м. До конца года ожидаем рост на 10%. В 2019 году также прогнозируем сохранение тенденции роста цен», – сообщил он.
Setl City приступила к воссозданию особняка Шопена на 25-й линии Васильевского острова.
Здание находится в границах территории строительства жилого комплекса бизнес-класса «Палацио». Компания Setl City за собственный счет восстанавливает фасады особняка, утраченные в результате сноса здания предыдущими владельцами земельного участка.
Особняк (бывшая контора с квартирой управляющего) входил в комплекс производственных зданий чугунолитейного и бронзового завода Ф. Шопена, построенных в 1856-1859 годах.
Проект воссоздания особняка Шопена для Setl City разработала известная архитектурная мастерская Рейнберга и Шарова. Особняк представляет собой разновысотное здание – от трех до четырех этажей по разным фасадам – с декоративными архитектурными элементами и лепными украшениями окон. Сейчас ведутся строительные работы на уровне третьего этажа. Возведение каркаса здания Setl City планирует завершить через два месяца. Плановый срок окончания всех строительных и отделочных работ – 3 квартал 2019 года. Здание впоследствии собираются приспособить под офисный центр.