Застройщики прогнозируют рост цен на первичном рынке до конца года на 10%
После периода ажиотажного спроса первичный рынок ждет стабилизация, вызванная, в том числе, повышением цен. Таким мнением поделилась руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге Яна Булмистре.
По ее словам, общий рост цен на рынке недвижимости начался уже в августе в связи со вступлением в силу новых положений ФЗ-214. Сентябрь с его прогнозами по удорожанию ипотеки только разогрел спрос, и, соответственно, цены пошли вверх.
«Если еще в начале лета мы прогнозировали динамику движения цен в районе 3-5% до конца года, то сейчас можно констатировать, что этот порог по ликвидным объектам пройден уже за август-сентябрь. Стоимость квартир в объектах «Аквилон Инвест» в сентябре выросла на 2000-5000 за кв.м в зависимости от типов. Мы ожидаем, что до конца года динамика продолжится, цены вырастут еще на 5-10% в зависимости от объекта и планировки», - отметила Яна Булмистре.
Сходный прогноз дает коммерческий директор Московского территориального управления Группы «Эталон» Василий Фетисов.
«Только за второй квартал текущего года средняя фактическая стоимость 1 кв. м. жилья, реализованного Группой «Эталон», выросла на 6% и достигла отметки в 121 тыс. руб. за кв. м. До конца года ожидаем рост на 10%. В 2019 году также прогнозируем сохранение тенденции роста цен», – сообщил он.
Научно-технологический центр фармацевтической фирмы «Полисан» стал единственным участником торгов по продаже земельного участка на улице Фучика.
Надел принадлежал ОАО «Научно-исследовательское проектно-конструкторское предприятие «Терминал», признанному банкротом около двух лет назад.
В составе выставленного за 1,05 млрд рублей лота – имущественный комплекс на ул. Фучика, 8. Пятно площадью 6,4 га находится в долевой собственности: 5,7 га – у «Терминала», остальное – у Сбербанка (доля банка на торги не выставлялась).
Договор купли-продажи ещё не подписан. По закону о банкротстве «Полисан» на правах единственного участника имеет право заключить его по стартовой цене.
Фармацевтическая компания располагается на соседнем участке со стороны улицы Салова. По предположению NSP, площадка «Терминала» понадобилась ей для расширения производства.
Участок относится к зоне Д, где разрешены многофункциональная общественно-деловая застройка и жилые дома. Еще в начале 2010-х «Терминал» подготовил проект застройки территории жилыми домами. Здесь предполагали разместить комплекс на 3150 жителей с детским садом и паркингом.