Застройщики прогнозируют рост цен на первичном рынке до конца года на 10%
После периода ажиотажного спроса первичный рынок ждет стабилизация, вызванная, в том числе, повышением цен. Таким мнением поделилась руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге Яна Булмистре.
По ее словам, общий рост цен на рынке недвижимости начался уже в августе в связи со вступлением в силу новых положений ФЗ-214. Сентябрь с его прогнозами по удорожанию ипотеки только разогрел спрос, и, соответственно, цены пошли вверх.
«Если еще в начале лета мы прогнозировали динамику движения цен в районе 3-5% до конца года, то сейчас можно констатировать, что этот порог по ликвидным объектам пройден уже за август-сентябрь. Стоимость квартир в объектах «Аквилон Инвест» в сентябре выросла на 2000-5000 за кв.м в зависимости от типов. Мы ожидаем, что до конца года динамика продолжится, цены вырастут еще на 5-10% в зависимости от объекта и планировки», - отметила Яна Булмистре.
Сходный прогноз дает коммерческий директор Московского территориального управления Группы «Эталон» Василий Фетисов.
«Только за второй квартал текущего года средняя фактическая стоимость 1 кв. м. жилья, реализованного Группой «Эталон», выросла на 6% и достигла отметки в 121 тыс. руб. за кв. м. До конца года ожидаем рост на 10%. В 2019 году также прогнозируем сохранение тенденции роста цен», – сообщил он.
В дополнение к двум паркингам в Красносельском районе, сданным в аренду в конце 2017 года и уже введенным в эксплуатацию, Фонд Имущества готовит к торгам еще 5 объектов для организации парковок на юго-западе Санкт-Петербурга.
Объекты представляют собой нежилые здания во дворах современных жилых комплексов и встроенные помещения в цоколе многоэтажных домов. Два двухэтажных паркинга общей площадью 10,4 тыс. кв.м расположены на Ленинском проспекте и рассчитаны на 215 машиномест каждый, еще одно нежилое здание для стоянки автомобилей площадью 7 тыс. кв.м, рассчитанное на 272 машиноместа, находится на проспекте Героев. Два других объекта - автостоянки полузаглубленного типа. Парковочное пространство на 87 машиномест на улице Доблести занимает 2 486 кв.м, подземная стоянка на Маршала Казакова занимает 11 960 кв.м и вмещает 439 автомобилей.
Паркинги будут сданы в аренду на 10 лет, торги запланированы на IV квартал 2018 года.