ЖСК «Охтинский» получил землю по решению суда
Апелляционный суд принял решение о передаче земельного участка под бывшим ЖК «Воронцов» в Мурино ЖСК «Охтинский», созданному обманутыми дольщиками компании «Спецкапстрой».
Таким образом, снято последнее препятствие для старта достройки проблемного объекта.
После того как Росреестр зарегистрирует собственность ЖСК на участок, будет подписан инвестиционный договор между оператором достройки - Дирекцией КРТ Ленобласти и Ленинградским областным Агентством ипотечного жилищного кредитования (ЛеноблАИЖК). Проект будет проходить государственную экспертизу. Осенью будут сделаны изыскания, зимой разработают проект, в новом сезоне начнется возведение дома.
Напомним, ЖК «Воронцов» был брошен застройщиком в 2016 году. Суд ввел процедуру наблюдения, банкротство состоялось в рекордно короткие сроки. После формирования ЖСК в декабре 2017 года по поручению администрации региона Дирекция КРТ области заключила с кооперативом договор оперативного управления для достройки объекта. Своих квартир ждут около 300 человек.
Служба Госстройнадзора Петербурга упрощает для застройщиков порядок проведения проверок и сокращает их количество.
До недавнего прошлого в службе порядок проведения проверок был организован по принципу: 4 инспектора – 4 проверки. Этот же принцип фактически действовал при проведении итоговой проверки.
В настоящее время начальником петербургского Госстройнадзора Евгением Кимом принято решение о пересмотре сложившегося механизма организации и проведения проверок на строящихся объектах в связи с риском возникновения избыточности требований при подобном подходе.
Теперь все проверки организуются одним инспектором (общестроительным), осуществляющим общий надзор за объектом, который по мере необходимости привлекает сотрудников из отдела специальных работ (по вопросам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическому благополучию, экологической безопасности).
При этом общестроительный инспектор консолидирует замечания специалистов по специальным работам в единый акт проверки, далее выдается единое предписание.
От застройщика в данном случае надо одно – снятие всех замечаний, изложенных в акте и предписании, единым уведомлением. Проверка исполнения предписания будет также проводиться не всеми специалистами по отдельности, а только одним. Не требуется направлять 4 уведомления с приложением 4 комплектов документов. Механизм внедрен при проведении итоговых проверок приказом от 13.07.2018 № 130-п, регламентирующим единую итоговую проверку.
Такой подход полностью соответствует риск-ориентированному подходу, введенному в этом году федеральным законодательством.