Россия опустилась в мировом рейтинге роста цен на жилье
За год (со II квартала 2017 года по II квартал 2018 года) рост цен на жилье в России составил 1,5%, говорится в исследовании Global House Price Index (GHPI) международной консалтинговой компании Knight Frank.
По данному показателю Россия заняла 46 место из 57 стран-участниц рейтинга. По сравнению с предыдущим кварталом цены на жилье в России выросли: с 0,3% до 1,5%. Однако в ретроспективе страна потеряла позиции в глобальном рейтинге GHPI: в прошлом году (период со II квартала 2016 года по II квартал 2017 года) она занимала 27 место с динамикой 5,5%.
По словам директора департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank Ольги Широковой, рост цен на жилье в целом по России сдерживается фактором снижения реальных доходов населения. При этом предложение превышает спрос, что также не дает расти цене 1 кв. м.
Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg отмечает, что из-за планировавшихся к 1 июля 2018 г. изменений в российское законодательство по жилищному строительству, средняя цена жилья массового спроса увеличилась на 8% (со II квартала 2017 года по II квартал 2018 года). Жилье высокого класса показало за год умеренную динамику – не более 3%, что обусловлено спецификой предложения, характеризующейся преимущественно сданными объектами, по которым динамика цены за счет строительной готовности нивелирована.
Группа компаний «РосСтройИнвест» открывает продажи квартир в новом жилом комплексе TERRA в Приморском районе Петербурга.
Застройщик относит жилой комплекс к верхней границе комфорт-класса. ЖК TERRA будет построен на пересечении Земледельческой и Студенческой улиц недалеко от станции метро «Черная речка». Прямо напротив будущего комплекса расположен Пионерский сад. Стоимость квартир на старте продаж начинается от 2,5 млн руб., действуют программы ипотеки и рассрочки.
В рамках проекта жилого комплекса TERRA «РосСтройИнвест» возведет три тринадцатиэтажных многоквартирных дома с подземными паркингами, инфраструктурными объектами и детской дошкольной инфраструктурой. На сегодняшний день в продажу выведен первый из трех домов на 586 квартир общей площадью 46,5 тыс. кв. м.
В жилом комплексе TERRA представлено большое разнообразие планировок – от студий до трехкомнатных квартир. Квартирография во многом соответствует проектам уровня бизнес-класса, благодаря функциональному зонированию жилого пространства, высоким потолкам и необычным «фишкам». Так, в проекте есть квартиры с окном в ванной комнате или гардеробной. Часть квартир будет иметь собственные террасы.
«В наш новый проект ЖК TERRA мы заложили много интересных современных опций, которые позитивно отразятся на качестве жизни будущих жителей, - поясняет председатель совета директоров ГК «РосСтройИнвест» Федор Туркин. - В этом районе уже существует необходимая жителям социальная инфраструктура. Но мы продолжим ее развитие и создадим по-настоящему комфортную среду для жителей дома и района».
Архитектурный проект для ЖК TERRA разработан московским архитектурным бюро. Работая над проектом, архитекторы старались максимально использовать близкое соседство к комплексу Пионерского сада и решили в буквальном смысле «впустить его во двор» при помощи большой арки. Сами здания будут облицованы современными фасадными панелями природных оттенков: бежевого, светло-серого, коричневого.
В жилом комплексе TERRA предусмотрены места для хранения детских колясок и велосипедов. На первых этажах разместятся помещения для компаний-арендаторов, предлагающих товары и услуги повседневного спроса. Дома оснастят скоростными бесшумными лифтами. Для автовладельцев оборудуют подземные паркинги, спуститься в которые можно спуститься на лифте. На территории комплекса также предусмотрены открытые автостоянки.