Застройщикам разрешат размораживать эскроу-счета поэтапно
На совещании в правительстве РФ под председательством вице-премьера Виталия Мутко предлагалось пройти навстречу многочисленным просьбам девелоперов и разрешить им снимать деньги со счетов эскроу по мере завершения определенных этапов в возведении объекта. Например, на этапе завершения заливки фундамента или перед началом монтажа внутридомовых инженерных сетей.
Обновленный 214-ФЗ не дает такого права застройщикам. С 1 июля 2019 года они должны будут перейти на обязательный режим использования счетов эскроу, фиксировать на них деньги дольщиков, а строительство финансировать с помощью банковского кредита.
Также на совещании прозвучало предложение ввести пункт «вознаграждение застройщика» в структуре стоимости договора долевого участия (ДДУ). Цель — выделить в отдельную статью поступления, которые девелопер сможет по согласованию с властями и под контролем банка направить на достройку проблемных объектов, оставленных другими компаниями.
Разморозка эскроу-счетов и введение пункта «вознаграждение застройщика» могут быть внесены в качестве дополнительных поправок в законодательство о жилищном строительстве уже на осенней сессии Госдумы.
ООО «ТД Форта», входящая в группу компаний «КМГ», арендовала 2000 кв. м в промышленной зоне «Лесное» Ленинградской области.
На участке компания планирует изготавливать трубы из полиэтилена низкого давления, предназначенные для систем водоснабжения. Брокером сделки выступила международная консалтинговая компания Colliers International.
Промышленная зона «Лесное» охватывает территорию более 118 га в Куйвозовской волости Всеволожского района и расположена вблизи трассы А-129 Санкт-Петербург – Сортавала. По участку проходят собственные железнодорожные подъездные пути, которые обеспечивают удобную и оперативную логистику продукции арендаторов. На сегодня промышленная зона «Лесное», находящаяся под управлением ООО «УК Кедр», заполнена на 40%.
Группа компаний «КМГ» работает на рынке Петербурга с 2014 года и предлагает широкий ассортимент труб из полиэтилена низкого давления. Изделия производят на современном оборудовании с использованием материалов высокого качества. К 2020 году ООО «ТД Форта» планирует увеличить объем производимой продукции на 50%-70%. В планах компании – развитие как уже существующих рынков сбыта, так и выход на рынок стран ЕС.