Застройщикам разрешат размораживать эскроу-счета поэтапно
На совещании в правительстве РФ под председательством вице-премьера Виталия Мутко предлагалось пройти навстречу многочисленным просьбам девелоперов и разрешить им снимать деньги со счетов эскроу по мере завершения определенных этапов в возведении объекта. Например, на этапе завершения заливки фундамента или перед началом монтажа внутридомовых инженерных сетей.
Обновленный 214-ФЗ не дает такого права застройщикам. С 1 июля 2019 года они должны будут перейти на обязательный режим использования счетов эскроу, фиксировать на них деньги дольщиков, а строительство финансировать с помощью банковского кредита.
Также на совещании прозвучало предложение ввести пункт «вознаграждение застройщика» в структуре стоимости договора долевого участия (ДДУ). Цель — выделить в отдельную статью поступления, которые девелопер сможет по согласованию с властями и под контролем банка направить на достройку проблемных объектов, оставленных другими компаниями.
Разморозка эскроу-счетов и введение пункта «вознаграждение застройщика» могут быть внесены в качестве дополнительных поправок в законодательство о жилищном строительстве уже на осенней сессии Госдумы.
Снос аварийных домов в Приморском районе Петербурга обойдется в 13,4 млн рублей.
Это итоговая цена аукциона, о котором сообщается на сайте госзакупок. Заказчик – администрация Приморского района, подрядчик – единственный участник аукциона, ООО «ТКС». Работы должны быть завершены не позднее 1 декабря 2018 года. Закупка предназначалась исключительно для малого бизнеса и социально ориентированных некоммерческих организаций.
Аварийные постройки расположены на Заповедной ул., 63, корпус 4, лит А, и Лахтинском пр., 106, лит. А. Дома одноэтажные, площадь здания на Заповедной - 301 кв. м, стены бревенчатые, фундамент - кирпичные столбы. Площадь дома на Лахтинском – 1572 кв. м, стены - кирпич, фундамент бутовый.