Первый проект ЖК по схеме эскроу-счетов может оказаться бесприбыльным
Круглый стол на тему «Москва или регионы: баланс выгод и потерь в гонке за эскроу в сфере недвижимости», организованный Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА), состоялся накануне в Москве.
Финансовый директор компании «Талан» Евгений Романенко раскрыл детали пилотного проекта застройщика по внедрению счетов эскроу. Проект реализуется совместно со Сбербанком при продаже новостроек в ЖК «Семейный квартал Счастье» в Перми. За короткий срок реализации проекта заключено более 80 договоров, привлечено на счета эскроу около 250 млн рублей. При этом застройщик пока не воспользовался проектным финансированием.
По его словам, расходы застройщика на оплату услуг банка увеличились. В результате проект может оказаться бесприбыльным. В целом дополнительные затраты сейчас оцениваются в 3,5-4,5% от бюджета проекта. Однако в настоящее время ведутся активные переговоры с банком о снижении процентной ставки по проектному финансированию в связи с опережающими поступлениями средств на счета эскроу.
В случае достижения согласия между застройщиком и банком прибыль по проекту должна составить 30 млн рублей. К безусловным преимуществам новой технологии девелопер отнес освобождение от отчислений в компенсационный фонд дольщиков. По его словам, на этом экономится 1,2% от выручки по продажам.
В Петербурге в 25-й раз стартовал ежегодный конкурс «Инновации в строительстве».
Мероприятие проходит с 2006 года и его основная цель - выявление инновационной продукции на российском рынке, содействие в реализации городских и федеральных программ, внедрения современных разработок, эффективное продвижение наиболее актуальных решений на строительном рынке России.
Традиционно конкурс проходит по инициативе Комитета по строительству Санкт-Петербурга, в том числе, в рамках реализации «Стратегии развития промышленности строительных материалов на период до 2020 года».
В состав Конкурсной комиссии входят представители Комитета по строительству, Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, Службы государственного строительного надзора и экспертизы, руководители отраслевых союзов и ассоциаций, преподаватели профильных высших учебных заведений, а также ведущие эксперты отрасли — руководители крупнейших строительных компаний.
Церемония награждения победителей конкурса состоится на выставке «ИнтерСтройЭкспо» в КВЦ «ЭКСПОФОРУМ» 18 апреля 2019 года.
Подробнее об участии в конкурсе можно узнать на сайте.