В Комстрое обсудили сроки ввода в эксплуатацию проблемных объектов в Петербурге
Заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский провел совещание по вопросам завершения строительства и ввода в эксплуатацию проблемных объектов на территории Санкт-Петербурга.
В рамках совещания представители генеральных подрядчиков строительства отчитались о ходе выполнения строительно-монтажных работ на объектах в разных районах города.
В частности, обсуждалось строительство объекта, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 197 (Каменка). Застройщик АО «СК «РосСтрой» » сообщил, что строительство объекта находятся на финальной стадии, все виды работ планируется завершить до ноября 2018 года. На данный момент ведутся отделочные работы мест общего пользования, к дому подведены все коммуникации, работы по инженерии планируется завершить в течение двух недель.
Евгений Барановский отметил: «Мы обязаны сообщать в правоохранительные органы, если задержка ввода составит более 6 месяцев! Встанет вопрос о реализации квартир, никаких новых дольщиков не будет, пока не будет ввода».
Также на совещании обсудили строительство объекта по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский район, на пересечении Богатырского пр. и Зеленогорской ул.
(северо-западнее дома № 13, литера А, по Зеленогорской ул.), застройщик ООО «Невский Луч». Евгений Барановский поручил подготовить и представить в адрес Комитета по строительству производственную программу по завершению строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
Застройщику ООО «УК «Балтик С» поручено увеличить темпы производства работ на объекте, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Морская ул., д. 34, литера А, с целью обеспечения своевременного ввода в эксплуатацию.
Кроме того, Евгений Барановский поручил увеличить темпы производства работ с целью обеспечения своевременного ввода в эксплуатацию объекта, расположенного по адресу Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Захаржевская, д. 14, литера А, застройщик ООО «УК «Захаржевская 14».
По результатам аудита определен предварительный дефицит расходов на завершение объектов «Урбан Групп». Общая оценка стоимости достройки составляет 67,6 млрд рублей.
Из них часть средств может быть получена за счет реализации непроданных в домах квартир, машиномест и прочих нежилых помещений общей рыночной стоимостью 11,9 млрд рублей. Дефицит средств на окончание строительства объектов «Урбан Групп» предварительно оценивается в 55,7 млрд рублей, сообщает ДОМ.РФ.
Согласно представленным к проверке документам, в состав холдинга входят 60 юридических лиц. Однако в ходе аудита дополнительно идентифицировано еще 92 юрлица, имеющих признаки аффилированности с группой. Проверка выявила ряд фактов, свидетельствующих о неудовлетворительном финансовом положении и наличии признаков неплатежеспособности застройщиков ГК «Урбан Групп» по состоянию на 31 декабря 2017 года, в том числе установлено несоответствие данных между данными бухгалтерского учета и данными управленческого учета и выявлены факты внесения модификации учетных данных.
Выявлен ряд возможных нарушений, в том числе завышение стоимости работ и признаки нецелевого использования денежных средств, привлеченных у участников долевого строительства, размером в десятки миллиардов рублей. Также обнаружены признаки введения в заблуждение покупателей и недобросовестной конкуренции, в частности, расхождение рекламных материалов с градостроительной, исходно-разрешительной и проектной документацией.